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成功する不動産投資家と失敗する投資家の違い

不動産投資は高い利回りが期待できる一方、リスクマネジメントが重要です。エターナル株式会社が行った調査によると、成功と失敗を分ける要因は明確であり、特に「リスク管理に対する意識の高さ」と「市場動向を読む分析力」が成功の鍵とされています。

調査概要

エターナルでは、不動産投資の失敗要因について、100名の専門家を対象にインターネット調査を実施しました。この調査では、失敗する不動産投資家に共通する行動パターンや、よくあるトラブルの種類が明らかになりました。

不動産投資家が直面する失敗要因

調査結果によると、62%の投資家が「収益シミュレーションを過度に楽観的に見積もる」ことを失敗の原因として指摘しています。他にも、自己資金の不足や感情的な判断も上位に挙がっています。特に、「長期間の空室による収益機会の損失」や「想定外の修繕費」が多くの投資家が経験するトラブルの中心にあります。

隠れたコストに注意

不動産投資における意外な盲点として挙げられるのが、入居者入れ替え時の原状回復費用や、近隣環境の変化による資産価値の下落です。これらの費用を事前に把握し、計画を立てておくことが成功する投資家には欠かせません。

成功するための事前準備

調査において、専門家が推奨する成功のための準備として「適切な自己資金比率の確保」が40%の支持を得ました。また、市場調査や物件リサーチも高い評価を受けています。成功する投資家は、リスクを考慮に入れた投資シナリオを持ち、フレキシブルに対応できる体制を整えています。

エターナルの取り組み

エターナルでは、投資家が成功するためのサポートを重視しており、過去の投資事例を元にシミュレーションを行い、リスク管理や市場分析に基づくアドバイスを提供しています。投資家が冷静に判断し、安心して物件を管理できるよう、常に情報提供を行っています。

まとめ

不動産投資は、単なる資産運用にとどまらず、リスク管理と情報収集が成功のカギを握ります。専門家との連携を図りながら、冷静に市場を見極める能力が必要です。エターナルはお客様の投資を支えるパートナーとして、信頼できる情報を提供し続けたいと考えています。投資をお考えの場合は、ぜひ私たちにご相談ください。

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