九州で老朽化マンションの配管問題を解決する新技術 FRPライニング工法

九州における配管問題解決の新たなアプローチ

株式会社P・C・Gテクニカは、老朽化したマンションの配管問題に立ち向かうため、特許技術である『FRPライニング工法』の展開を強化しています。2026年6月24日から25日まで、福岡で開催される「九州不動産ビル・マンション管理展」に出展し、この革新的な施工法を紹介します。

老朽化マンションの厳しい現実

過去数十年にわたって築かれた多くのマンションでは、配管の劣化や腐食が問題となっており、特に築古マンションではそのリスクが高まっています。これにより管理組合は、以下の三つの大きな課題に直面しています。

1. 漏水リスクの増加
昭和40年代に主流だった亜鉛めっき鋼管は、経年劣化によって内部から腐食が進むため、特に共用の排水立管は非常に高い漏水リスクがあります。

2. 責任範囲と費用負担の不明確さ
漏水発生時には、共用部分か専有部分かの責任の所在があいまいになることが多く、原因調査や復旧工事にかかる費用が管理組合の財政を圧迫します。

3. 工事による住民負担の大きさ
伝統的な配管更新工事には壁や床を壊す必要があり、騒音や粉塵、長期の断水が避けられません。これが住民の合意形成を妨げ、対策が後回しになってしまうことが多々あります。

FRPライニング工法の特長

P・C・Gテクニカが開発した『FRPライニング工法』は、これらの課題を解決するために特許取得済みの技術です。この工法では、既存配管内部に特殊なクロスと樹脂を使って新しいパイプを形成します。これにより、従来のように壁を壊すことなく施工でき、居住者の退去が不要となります。これにより、工期の短縮、コストの抑制、廃材削減が可能となり、環境への配慮も実現しています。