首都圏中古マンション市場、価格が6ヶ月連続で上昇中

首都圏中古マンション市場の現状

不動産情報サービスを手がけるアットホーム株式会社が発表した調査によると、首都圏における中古マンションの価格が最近、顕著な上昇を見せています。2025年1月時点での平均価格は4,221万円となり、前月及び前年同月比で6ヶ月連続の上昇を記録しました。

価格上昇の背景

今回の調査結果によると、東京都の23区及び周辺の神奈川県の各エリアにおいては、2017年以降最高値を更新しています。東京都23区は特に顕著で、6ヶ月連続での価格更新が続いており、前年同月比では20％以上の上昇を見せていることが注目されています。このような価格上昇は、供給と需要のバランスに起因していると考えられます。

一方で、埼玉県と千葉県では前年同月比で価格が下落しており、特に埼玉県（さいたま市など）や千葉県西部では1年以上の連続下落が続いています。このような地域においては、住宅供給過剰や経済的要因、人口流出などが影響しているのかもしれません。

過去のデータとの比較

価格の動向を指標として見ると、首都圏の財政レベルや経済成長率を考慮する必要があります。また、住宅需要が高まる中で、供給側の調整が追いつかない状況も影響しているとみられます。特に東京の中でも地価が高いエリアにおいては、新規開発や再開発が進む一方、競争が激化しています。

価格上昇が続く中で、消費者に対しても住宅購入の計画を見直す必要性が生まれてきています。予算内で物件を探すという活動が更に競争的になることが予想され、今後の動向には引き続き注目です。

まとめ

以上のように、首都圏における中古マンション市場は懸念される地域もありながら、全体的には価格の上昇が続いています。特に東京都と神奈川県の価格動向には注視が必要です。今後もアットホームの調査により、最新の情報が公開されることが期待されます。詳細なデータは、こちらからPDFをダウンロードしてご覧ください。