AI技術を駆使した新しい不動産内見VR「ガウシアンVR」の登場

AI技術が革新する不動産内見VR「ガウシアンVR」

最近、不動産業界はAI技術とVR（バーチャルリアリティ）を活用した新しいサービスを取り入れる動きが加速しています。特に注目を集めているのが、株式会社MATRIXが開発した不動産内見VRサービス「ガウシアンVR」です。このサービスはロイヤルハウジング販売株式会社と試験運用を開始することが発表され、多くの期待が寄せられています。

ガウシアンVRとは？

従来の不動産内見VRでは、パノラマ画像を繋ぎ合わせて作成された空間での「数メートル間隔の点移動」しかできない制約がありました。しかし、ガウシアンVRは最新の「Gaussian Splatting」技術を活用し、物件全体を3Dで構築します。これにより、ユーザーは室内を自由に歩き回りながら、まるで実際にその場にいるかのような体験が可能となります。さらに、特別な機材は不要で、一般的なスマートフォンのみで動画を撮影し、その後AIが自動生成するまでの時間も最短で数十分。これでは手間がかからず、誰でも手軽に物件の内見ができる形が実現しました。

内見業務の効率化と利便性向上

今後、ガウシアンVRの導入により、複数の物件を移動して案内する業務や内見立会いの手間が大幅に軽減されます。これにより、顧客は担当者に遠慮することなく、好きなだけ店頭で物件を内見することができます。また、ロイヤルハウジング販売では、候補店舗を選定し、業務に活用していく取り組みを進めています。代理業務の効率化や対応の課題解決に向けて年内に正式版がリリースされる予定です。

さまざまな立場に利点が

このVRサービスは、不動産業界の人手不足問題への対策だけでなく、物件オーナーや元付業者、客付業者、エンドユーザーすべてにとってメリットを提供します。内見業務がVR技術によって劇的に革新され、業務の効率化、新たな顧客体験の提供が期待されます。

業界のリーダーとしての挑戦

MATRIXは、デジタルツインやメタバース、生成AIなどの最先端技術を活用し、様々な産業に対して新しい開発技術を提供することで、パートナー企業とともに新たな挑戦を行っていきます。この動きは、今後の不動産業界に限らず、多くの業界に影響を与えることでしょう。

開発者や提携先の期待

勝どきビュータワー店のマネージャーである木島氏は、このサービスが実用的に利用できることに驚き、期待を寄せています。また、鈴木氏も「いつでもどこでも簡単に利用できるツールとして、業務の効率化につながる」と述べています。さらに、株式会社メタリアルのCTOである米倉豪志氏は、「Gaussian Splatting」の革新性を強調し、この技術がVRのB2B活用を広げるとしています。