札幌市のオフィス市場調査、空室率が再び低下傾向に

札幌市のオフィス市場、最新レポートの発表

三幸エステート株式会社が2026年1月の札幌市オフィス賃貸状況をまとめたレポートを発表しました。このレポートでは、空室率や募集賃料、主要エリアの動向などが詳しく分析されています。データによると、札幌市全体の空室率は3.23％と、前月からわずかに低下しました。この数字は、主に新築や築浅のビルで空室が解消されていることを反映しています。特に北口エリアでは、空室率が0.5ポイントも低下したことが明らかとなっており、これは今後のオフィス需要にポジティブな影響を与えることでしょう。

大通公園地区の新たな高層ビル「SAPPORO ONE」

注目すべきは、大通公園近くに建設中の複合ビル「SAPPORO ONE」です。このビルは、地上36階、地下3階の高層ビルで、2029年8月の完成を予定しています。オフィスフロアは7階から26階まで続き、1フロアの面積は571坪に及びます。さらに、高層部の27階から35階にはラグジュアリーホテル「パークハイアット」が入居予定で、商業施設も低層階に予定されています。これにより、大通公園地区はさらに活気に満ち、オフィスワーカーだけでなく多くの市民も訪れる場所となるでしょう。

空室率の今後の展望

全体的なオフィス需要は、企業の拡張や移転を促す動きが主流となっています。とはいえ、新築ビルに関しては、リーシング活動がスムーズに進まない傾向も見受けられます。これにより、企業が新たなオフィススペースを模索していることが伺えます。このような市場の変動は、今後も引き続き注目されるでしょう。

賃料の動向と今後の市場

さらに、募集賃料は前月比で47円下落し、現在は13,236円/坪前半に留まっています。わずかな動きではあるものの、これは市場全体の状況を反映する重要な指標となります。今後の賃料の動向は、引き続き市場の需給バランスに影響を与える要因となるでしょう。

三幸エステート株式会社について

三幸エステート株式会社は、1977年に設立されて以来、企業のオフィス戦略に関する総合的なサポートを行っています。最適なワークプレイスの提案から、賃貸オフィスビルの選定、さらにはプロジェクトの実現に必要なマネジメント機能まで、幅広いニーズに応えています。オフィス市場の動向を反映した最新情報を持つ同社は、ビジネス環境の変化に迅速に対応し、最適な提案を行うことに力を入れています。

詳細データは公式ウェブサイト三幸エステートでも確認できます。加えて、今後の札幌市のオフィス市場の動向にも注目です。新たなビルの誕生や空室率の変動が、我々のワークライフにどのような影響を与えるのか、期待が高まります。