九州のインバウンド需要拡大に向けた民泊事業の強化

九州のインバウンド需要拡大と民泊事業の強化

最近、米国の有力雑誌「ウォール・ストリート・ジャーナル」が選定した「2024年の行くべき場所ベスト10」に九州が名を連ねたことを受けて、国内外から注目を集めています。特に、九州運輸局によると、今年の1月には約34万人の外国人観光客が九州に入国し、前年比165.3％という驚異的な数字を記録しました。これはコロナ禍前の2019年1月以降最高の入国者数であり、九州の観光業の回復を示しています。

福岡空港の中期事業計画

九州の要、福岡空港は「アジアのゲートウェイ」と称される日本一の過密空港です。2024年度から2028年度にかけて、同 airport の中期事業計画が発表され、東南アジアや中国の未開発都市、さらには欧米豪国への路線を拡充する方針が示されています。この計画により、段階的に福岡を起点としたインバウンド観光客の増加が期待されています。

民泊事業への需要

コロナ禍を経てインバウンド需要が徐々に回復してくる中、国内の宿泊施設の需要が高まってきています。これに呼応して、不動産関係者や建設会社からの民泊に関する相談も年々増加しているのが現状です。

アルマデグループの取り組み

当グループは、業界のトップクラスの実績を持ち、33ヶ所の民泊施設の管理を行っています。長年の経験とトータルサポート体制により、高収益な物件の提案が可能です。さらに、地域の空き家問題を解決するため、企画から管理、行政手続きにいたるまでワンストップで対応できる体制を整えています。

Airbnbとの提携

当グループは、大手民泊仲介サイト「Airbnb」の公式パートナーとしても知られています。このパートナーシップを活用し、地方の民泊事業への新規参入者へのサポートを行い、宿泊施設不足の解消に寄与しています。私たちの目標は、地域全体の民泊業界を活性化し、観光業の発展に貢献することです。

賃貸市場への影響

最近の不動産価格や建築資材の高騰により、既存物件の利回りが低下していますが、民泊化することによって高い利回りを確保できる可能性があります。また、円安も手伝い、日本での旅行が「お得」と感じられるようになり、ラグジュアリーな民泊が人気を集めるようになっています。

特に、投資物件として空室対策を行うことで、場合によっては家賃の数倍の収益を得ることも可能です。