不動産情報サイト『イエシル』が新たに導入した資産性スコアとは

不動産確認の新基準『資産性スコア』の登場

不動産情報サイト『イエシル』が、新たに提供するコンテンツ「資産性スコア」に注目が集まっています。この新機能はマンションの資産価値を5点満点で評価し、購入希望者や所有者が物件選定に役立てることを目的としています。

資産性スコアの概要

「資産性スコア」は、独自のアルゴリズムに基づいてマンションの相場価格の推移や不動産業界の専門家の知見を融合させたものです。評価は5点満点で行われ、特に評価4.5以上のマンションはわずか3%に過ぎません。このデータを活用することで、購入候補のマンションを価格だけでなく、その資産性においても比較することが可能になります。

上位評価マンションのランキング

『イエシル』に掲載されている最新の資産性スコアによると、東京都港区に位置するマンションが上位を占める結果となりました。以下は資産性スコアが高いマンションTOP10の一覧です。
1. ウェリスタワー愛宕虎ノ門（東京都港区）
2. グランスイート麻布台ヒルトップタワー（東京都港区）
3. パークコート麻布十番ザタワー（東京都港区）
4. シティタワー麻布十番（東京都港区）
5. ザ・パークハウスグラン三番町（東京都千代田区）
6. パークコート千代田富士見ザタワー（東京都千代田区）
7. パークコート赤坂桜坂（東京都港区）
8. パークコート浜離宮ザタワー（東京都港区）
9. グランスイート広尾（東京都港区）
10. パークコート青山ザタワー（東京都港区）

このランキングデータは、2024年10月時点での評価に基づいています。上位にランクインした物件は、資産価値が高く、将来的には値上がりや価格が維持されることが期待されています。

開発の背景

近年の首都圏におけるマンション価格の急成長は、社会の関心を集めています。公益財団法人東日本不動産流通機構によるデータでは、2019年の東京23区における中古マンションの平均成約単価が77.49万円/㎡だったのに対し、2024年には114.82万円/㎡に達しています。この5年間で約2000万円もの価格差が生じたことを踏まえると、買い手にはより慎重な判断が求められています。

そのため、マンション購入者が投資としての価値を見極められるように、「資産性スコア」が開発されました。この指標は、購入を検討している人や、自らのマンションの価値を把握したい所有者にとって、非常に重要な役割を果たすことが期待されています。