相続税のボーダーラインを理解しよう！持ち家と節税のポイント解説

相続税と持ち家のボーダーライン

最近、税理士法人スーゴルが発表した2019年版の相続税マップによると、持ち家だけで相続税がかかる境界線が明らかになりました。このマップは、都内の九つの区をカバーしており、特に土地の高い評価が求められる地域に注目が集まります。

この結果、土地面積が十数坪程度でも、評価額が3600万円を超える可能性があることがわかりました。これに加え、他の金融資産を所有している場合、相続税はさらに増加すると考えられます。

相続税の申告期限は、亡くなってから実質10ヶ月と意外に短く、準備を怠ると後々大きな負担となる可能性があります。したがって、早いうちに遺言書を作成するなどの対策を講じることが強く勧められます。

地区別の相続税ボーダーライン

以下に、持ち家が相続税の対象となる坪数の目安を示します。独身相続人を前提にした試算であり、固定資産税は土地のみ、評価額は3600万円とされています。

- 目黒区: 16～19坪
- 世田谷区: 17～25坪
- 足立区: 27～57坪
- 台東区: 12～26坪
- 大田区: 20～40坪
- 品川区: 17～25坪
- 文京区: 13～22坪
- 豊島区: 17～30坪
- 荒川区: 29.5～39坪

この情報をもとに、自身の家の評価額や不動産資産を確認し、必要に応じて相続対策を計画することが肝要です。

相続対策の重要性

相続税なるものは、日本において資産を残した場合にかかる税負担で、特に東京のような高額な不動産が多い地域では影響が顕著です。相続人が一人である場合でも、その土地の価格が高ければ、大きな税負担を背負わざるをえません。

特に重要なのは、遺言書や事前の対策を立てることです。生前にできれば専門家と相談し、遺志を明確にすることが将来的なトラブルを未然に防ぐことにつながります。

スーゴルのサポート

税理士法人スーゴルは、創業支援を中心に様々な税務相談に対応しています。特に相続問題においては、東京下町の相続発生ポイントや節税法に詳しく、土地評価や二次相続関連のサービスも提供しています。

代表の森瀬博信氏は、会計業界の経験を生かし、多くのクライアントに信頼されるパートナーとして活躍しています。

相続に関する無料相談会や遺言書作成の講座も随時開催しており、便利なアクセスの場所で行われています。気になる方はぜひ、直接コンタクトを取ってみてください。