住友林業と中央日本土地建物が手掛けるロサンゼルス近郊の賃貸住宅プロジェクト

住友林業と中央日本土地建物が有する新たな住宅プロジェクト

概要

米カリフォルニア州ロサンゼルス近郊のガーデナ市で、住友林業株式会社と中央日本土地建物株式会社が共同で開発する賃貸集合住宅「Normandie Apartments」が話題を呼んでいます。このプロジェクトは、住友林業の連結子会社であるJPI社と中央日本土地建物の現地法人Chuo-Nittochi I LLCを通じて進められ、総戸数は257戸を予定、2029年の完成を目指しています。

開発の内容

本プロジェクトでは、約2.14エーカー（約8,660 m²）の土地に、木造5階建ての集合住宅を建設します。住戸はスタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのタイプがあり、ガーデナ市で働く単身者やカップルをターゲットにしています。共用施設にはバーキッチンやカラオケルーム、プール、フィットネスジムが設けられ、住民にリラックスした空間を提供します。また、内装は木質感を重視したデザインとなっている点も魅力的です。

クラブルーム内装イメージ

環境への配慮

上層4階は木造枠組壁工法を採用し、2×4材を使用することで、鉄筋コンクリート造に比べてコストを抑えつつ、建設時のCO₂排出量も削減します。木造建築は一般的に鉄骨やコンクリートに比べて環境負荷が低く、建物の内部でCO₂を長期間固定できるため、脱炭素社会の実現にも貢献します。

立地の魅力

この住宅プロジェクトは、ロサンゼルス中心部まで車で約20分という好立地に位置します。周辺には州間高速道路のインターチェンジもあり、通勤に便利です。特に航空宇宙産業が集まるエル・セグンドや製造業の拠点があるトーランス、教育や医療機関が多く存在するロングビーチなど、主要な雇用エリアにも近接しています。また、周辺には複数のスーパーマーケットや商業施設が存在し、日常生活においても非常に便利な環境が整っています。

共同開発の背景

住友林業と中央日本土地建物の協業は初めてとなりますが、これまでワシントンD.C.やデンバー、シアトルなどで数多くの不動産開発を行ってきた実績があります。今回のプロジェクトは、両社にとって重要なステップとなり、米国市場でのさらなる展開を見据えています。

今後の展望

住友林業グループは2030年までの長期ビジョン『Mission TREEING 2030』を掲げ、木を使った事業を進めています。具体的には、自社の「ウッドサイクル」を活用し、森林のCO₂吸収量を増加させる取り組みを推進しています。中央日本土地建物も同様に、環境性能の高い不動産開発に力を入れており、今後の展開に注目が集まります。