大阪府貝塚市の不動産クラウドファンディング第23号が募集開始

大阪府貝塚市で新たな不動産ファンドの募集

コーシンホーム株式会社が運営する不動産クラウドファンディング『みんなでシェアファンド』は、2025年2月6日（木）18時より、最新のファンド『みんなでシェアファンド23号』の募集を開始すると発表しました。先着順での受付となります。

投資物件の詳細

今回のファンドは、大阪府貝塚市に位置する「メゾンド二色浜」という名称の賃貸マンションです。この建物は全21戸の1Kタイプで構成されており、貝塚エリアの臨港地区にあります。ここは単身で工場勤務をする方に向けた賃貸物件が不足している地域で、過去に取得以来、高い入居率を保っているため、安定した賃料収入が期待できます。

このファンドは、過去の『みんなでシェアファンド13号』『みんなでシェアファンド4号』として運用されていた物件の再組成ファンドとなっており、安定したインカムゲインを狙った商品です。さらに、今後売却を視野に入れつつ、良条件の購入者が現れなければ再度の運用を継続する方針です。

SDGsへの取り組み

コーシンホームでは、地域の不動産取引の活性化を通じた社会課題の解決にも力を入れています。特に、空き家問題や既存住宅流通の活性化は重要なテーマです。今後、地方では急速に進行する人口減少と高齢化が懸念されており、2045年には地方の65歳以上の人口が40%を超えるという予測も出ています。そのため、同社はこのファンドを通じて、若年層や子育て世帯に向けた快適な住まいの提供を進め、地域の活性化に貢献することを目指しています。

投資の条件

- 募集期間: 2025年2月6日（木）18時～2025年3月9日（日）18時
- 運用期間: 2025年3月10日（月）～2026年3月9日（月）
- 募集金額: 26,000,000円（260口・優先出資枠）
- 最低出資金額: 100,000円
- 予定利回り: 6.0%（年率・税引前）
- 配当支払時期: 毎月配当を予定。

みんなでシェアファンドの利点

このファンドは『不動産特定共同事業法』に基づいて運営される小口化商品です。特徴としては、以下の3点が挙げられます。

1. ミドルリスクミドルリターン: 家賃を原資とした安定した配当が期待でき、投資信託やFXよりもリスクも相対的に低いです。
2. 投資リスクの低減: 優先劣後システムにより、投資元本の安全性が守られ、優先的に利益を受け取る権利があります。
3. 手軽な投資: 投資口座への入金が簡単で、いつでも引き出すことが可能です。