新築価格上昇を背景に中古住宅リフォームの需要が拡大

新築価格上昇が誘発する中古住宅・リフォーム需要の拡大

新築住宅の価格が上昇している今日、消費者が目を向けるのは中古住宅や大胆なリノベーションです。特に、神奈川県横浜市の株式会社ジェブが提供する「サンディングコート」が注目を集めています。

新築市場の変化

国土交通省のデータによると、全国の住宅取得費は着実に上昇しています。土地付きの注文住宅は2013年度の3,637万円から2023年度には4,903万円にまで達し、建売住宅も同様に3,320万円から3,603万円へと上昇しています。これは多くの消費者が新築よりも中古住宅を選ぶ理由の一つとなっており、リフォーム市場への需要を後押ししています。

中古住宅のリフォーム市場

このように、新築から中古住宅への需要がシフトする中で、ジェブの床再生サービスへの問い合わせは急増しています。特に、コストを抑える「削って再生する床リフォーム」への関心が高まり、2024年から2025年にかけての問い合わせ件数は前年比約130%という驚異的な伸びを示しています。

“サンディングコート”の魅力

「サンディングコート」は、既存の床を研磨し、その上からコーティングを施すことで見た目と耐久性を回復させるサービスです。新しい床材を買って張り替えるのではなく、今ある床を生かすというエコロジーな手法は、コストを抑えつつも美しさを保てるため、消費者からの支持を集めています。

特に多くの人々が無垢材の床再生を好むため、リフォーム後も自然な仕上がりが期待できます。「自然な仕上がりで違和感がない」といった利用者の声も多く、リフォーム時における仕上げ工程としてのニーズが高まっています。

対象となる顧客層

ジェブのサービスを利用する主な顧客は20代から40代のファミリー層ですが、最近では50代から60代の住み替えを希望する顧客も増えてきており、世代を超えた需要の拡大が見受けられます。

業界の未来

住宅ストック活用の流れは今後も強まる可能性が高く、国土交通省は2030年までに既存住宅流通とリフォームの市場規模を14兆円にする目標を掲げています。このような状況下で、ジェブは新築住宅に加え、中古住宅取得後の再生や保護ニーズにさらに対応していく計画です。

今後は、ジェブの高耐久フロアコーティング「EPCOAT」や新サービスの「ロボフロアー」など、より多様なサービスを通じて消費者の期待に応えていくことでしょう。生活環境への配慮、特に子育て世帯やペットを飼う家庭への配慮も含めて、住宅取得後にも満足度を高めることを目指しています。