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深谷市が先進的な取り組み「マイナス入札」で空き家を減少

埼玉県深谷市が、公共施設の空き家問題に対して攻めの一手を打ち出しました。2018年、全国で初めて実施したマイナス入札を、今年度第5弾としてさらなる展開へと進めています。この取り組みによって、地域の未利用資産を迅速かつ効果的に活用しようとしています。

マイナス入札とは？

マイナス入札の仕組みは、土地を売却するにあたり、建物の解体を条件とするものです。このプロセスでは、落札者が解体費用を上回る金額を補填として受け取ることができるため、実質的な競争入札となっています。深谷市では、過去4件の物件でこの手法を取り入れ、特に高額な負担金を設定した事例は、今後のモデルケースとして注目されています。

第5弾の詳細

新たなマイナス入札の対象は、「旧岡部B&G海洋センター敷地」です。この物件は、1981年に建設された体育館やプールを含み、敷地面積は4583.77㎡。深谷市にとっても過去最大規模の物件で、予定される負担金はなんと66,730,000円。

• - 対象物件: 旧岡部B&G海洋センター敷地
• - 所在地: 埼玉県深谷市山河1300
• - 敷地面積: 4583.77㎡
• - 施設概要: 体育館、プール（1981年築）

このマイナス入札の募集は2025年1月16日から開始され、落札者は同年4月11日に決定される予定です。特に、落札者には支払われるマイナス分の負担金が大きく影響することが期待されています。

地域資源の有効活用

このマイナス入札は、地域の空き家問題解決だけでなく、未利用資産の有効活用促進にも寄与しています。廃止された公共施設が無用の長物となることは、地域にとって大きな損失です。深谷市では、解体することによって、地域経済を回復させる道筋を見出しています。

参加手続きとスケジュール

• - 現地説明会: 2025年2月14日、28日
• - 質問受付: 2025年2月25日～3月7日
• - 入札参加申込: 2025年3月14日～3月28日
• - 入札（郵便入札）: 2025年3月31日～4月9日
• - 開札: 2025年4月11日

具体的な土地利用制限については都市計画法等に基づき調査する必要がありますが、この取り組みを通じて、地域の発展に繋がることが期待されます。

まとめ

深谷市のマイナス入札は、空き家問題に対する一つの革新的なアプローチです。この方式が他の自治体にも広がり、より多くの空き家が価値ある資源として活用されることを期待しています。市民はもちろん、関心のある事業者にとっても大いに注目すべき動きです。

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