2024年住宅居住白書発表！不動産購入における最新トレンドと意識調査の結果

不動産市場の現状と2024年住宅居住白書の概要

2024年、全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）は、日本全国の20歳から65歳の男女5,003名を対象にした「住まいに関する定点/意識調査」を行い、その結果をまとめた「2024年住宅居住白書」を発表しました。この調査の目的は、日本の不動産市場の変化、特に環境問題、経済環境、デジタル技術の影響を受けた消費者の意識を探ることです。

調査の背景と目的

近年の不動産市場は、さまざまな外的要因によって変わりつつあります。特に、環境対策への意識の高まりや経済の変動、デジタル化への対応は、市場の構造や消費者の選択に大きな影響を与えています。そこで、全宅連では、これらの要因がどのように住宅購入の意識に反映されているのかを調査しました。

調査の内容

不動産の買い時に関する意識調査

2024年の調査結果によると、今が「不動産の買い時だ」と考える人が前年よりも増加したことがわかりました。具体的には、3.4ポイントの増加が見られ、これは消費者の楽観的な見方を示しています。一方で、持ち家派は63.3%に達し、多くの人々が長期的な居住を前提にした選択をしています。

天災に対する意識の高まり

極めて注目すべきは、自然災害に対する意識の変化です。調査によれば、住宅選択において「築年数や構造を考慮する」という回答が35.3%と高く、多くの人々が耐震性などの重要性を認識していることが伺えます。また、ハザードマップに対する知識も重要視されていることが確認されています。

住まい探しの実態

物件情報に関する調査では、過去のデータと比べ、物件の品質情報や防災関連情報の重要性が特に高まっているとされます。これは、物件選びの際に単なる価格や外観だけでなく、実用的な要素を考慮する消費者が増えたことを示しています。

空き家問題に対する意識

空き家の保有状況については、37.6%が既に空き家を保有している、または将来空き家になると回答しており、不動産市場が抱える課題を浮き彫りにしています。これは、地域の活性化や、空き家対策に向けた取り組みが求められる根拠ともなります。

不動産選びの基準

不動産店選びの基準としては、省エネ性能表示制度に対する認知度が低い一方で、消費者が今後の住まい方を考える上での新たな指針となる可能性が示唆されています。40.5%がこの制度を「よく知らない」と回答していることからも、情報提供の重要性が浮き彫りになっています。

経済環境の変化

最後に、インフレ経済への移行に伴い、68.8%の人々が節電や食費の見直しを行っていることが明らかになりました。このような経済的な圧力が住まい方にも影響を与えていることがうかがえます。

まとめ

「2024年住宅居住白書」は、変化する不動産市場で求められる新たな調査結果を示しています。消費者の意識や行動がどのように進化しているかを把握することが、今後の不動産業界にとって重要な指針となることでしょう。調査データは全宅連の公式HPでダウンロードできますので、今後の市場動向を知りたい方はぜひご覧ください。