Webアプリ『スマリブ』で進化するビルメンテナンス管理の新時代

2023年5月に株式会社カンキョウがリリースした『スマリブ』は、集合住宅のビルメンテナンスを効率化するための革新的なWebアプリケーションです。近年、マンションやアパートの管理において、消防設備の点検や雑排水管の清掃など、様々な業務が求められていますが、現状では煩雑な手続きやヒューマンエラーが問題視されています。特に、居住者の部屋に入る必要がある点検業務では、しばしばスケジュール調整が難航し、日程の調整には多くのコミュニケーションが必要でした。

『スマリブ』は、こうした課題解決に向けた取り組みの一環として登場しました。このアプリは管理会社や自治体向けに設計され、日程調整や協力会社とのスケジュール管理を一元化します。これにより、従来の電話や掲示板を通じた不便な方法を排除し、全ての情報を一つのプラットフォームで管理できるようになります。

問題意識と背景

日本全国で消防点検の実施率は49%とされ、特に居住者とのコミュニケーションの難しさが大きな要因とされています。東京でも67%しか実施されていない状況であり、全国的に点検業務が伸び悩んでいます。『スマリブ』は、こうした社会問題に対する一つの解答として、生まれました。

居住者が安心して暮らすためには、全住戸を点検することが重要であるため、日程調整の簡易性が求められています。これを実現するため、スマリブでは業務がスムーズに進む工夫がなされています。

スマリブの機能

『スマリブ』は、以下の3つの画面から構成されています。
1. 管理画面
管理会社が使用するこの画面では、複数の建物情報と点検スケジュールを一元的に管理できます。QRコードの生成やダウンロード機能があり、居住者へのお知らせにも簡単に対応できます。スケジュールの自動登録機能があり、次回の点検前に通知が送られるため、忘れがちな業務も漏れなく実施できます。

2. 共有画面
点検業者が使用するこの画面では、スマートフォンを用いて注意事項や作業を一覧表示が行えます。作業記録を簡単にPDFとしてダウンロードできるため、効率的に業務を進めることができます。

3. 居住者画面
居住者が自身のスマートフォンから日時調整にアクセスできる画面です。QRコードを読み取ることで簡単にスケジュール調整が可能になり、作業前日のリマインド機能で安心感も得られます。

提供とプロモーション

『スマリブ』は2023年5月25日に提供を開始しました。初めて利用する方には、全機能を2ヶ月間無料で体験できるトライアルプランが用意されています。有料プランも選択でき、大規模な管理会社でも効率的に運用できるよう設計されています。特にキャンペーンとして、初期費用の無料特典も用意されています。

また、株式会社カンキョウは「マンション総合EXPO 2023」に出展し、実機を用いた操作説明も行っています。これにより、より多くの人々に『スマリブ』の利便性と魅力を伝えています。