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2026年首都圏における新築戸建価格動向の最新分析

アットホーム株式会社は、2026年1月の首都圏における新築戸建の価格動向を調査した結果を公表しました。不動産情報サービスを提供する同社は、消費者向けに登録されたデータを基に、価格のトレンドを分析しています。今回の調査によると、首都圏の新築戸建の平均価格は4,898万円であり、前月比で0.2％の下落を記録しました。これは、6カ月ぶりに見られた減少です。一方で、前年同月比では6.0％の上昇を示し、17カ月連続で価格が上昇しています。

エリア別の動向

調査対象となったエリアは、東京都（23区・都下）、神奈川県（横浜市・川崎市その他）、埼玉県（さいたま市その他）、千葉県（西部地域その他）です。特に東京都を含む4エリアでは、2017年1月以降で最高額が更新されるなど、地域差が顕著に現れています。

• - 東京都（23区／都下）
• - さいたま市
• - 千葉県

前年同月比では、全8エリアが10カ月連続で上昇を記録しており、住宅市場の堅調さが伺えます。エリア別の分析によると、上昇エリアと下落エリアが同数となり、やや停滞感も見られるようです。しかし、前年同月比では全てのエリアでプラスの成長を示していることが注目されます。

最新のインサイト

東京都の価格上昇が顕著で、中でも特に人気のある地域では新築の需要が高まっています。これは、東京都内の利便性や住環境の良さに起因していると考えられます。特に、都心部へアクセスの良い地域の物件は高額で取引される傾向にあり、マイホームを求める多くのファミリーにとって選択肢として検討されているのです。

具体的なデータを見ていくと、東京都内の平均価格は対前年比で名目の上昇を記録している一方で、足元の数値では若干の調整が見られます。地域による価格差もあり、特に新宿や渋谷といった人気エリアでは引き続き高値を維持しています。

一方、周辺の埼玉県や千葉県でも価格上昇が続いており、これらのエリアでは新生活を始める若い世代を中心に需要が高まっています。埼玉や千葉は、通勤圏の拡大や自然環境の豊かさから、移住希望者が増えていると考えられます。これが新築戸建の販売促進につながっているのです。

今後の展望

新築戸建市場は、引き続き需要が堅調であると期待されますが、価格の動向には注意が必要です。特に金利の変化や経済全体のムードが価格に与える影響も大きいため、今後の市場の動きには細心の注意が求められます。アットホームは今後も定期的に価格動向をモニターし、最新の情報を消費者に提供していく予定です。

参考リンク

詳しい調査データは、こちらからPDFで確認できます。

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