『みんなの年金』新ファンド145号が2025年に募集開始！

不動産クラウドファンディング『みんなの年金』の145号ファンド募集開始

不動産への投資を手軽に、そして低リスクで始められるクラウドファンディングサービス『みんなの年金』が、2025年10月22日（水）15:00から新たなファンド、145号の募集を開始します。具体的には、東京都世田谷区と福岡県福岡市の賃貸マンション2部屋の運用が対象となります。

ハイブリッド型収益率が魅力

『みんなの年金』145号ファンドの一番の魅力は、予定年利回りが8.0％という点です。そして、出資額は1口あたり10万円から可能で、小口投資に対応しているため、より多くの人が参加しやすくなっています。

このファンドは、賃貸マンションという安定した収益源をターゲットにしており、資産運用に不安を感じる方にも安心感を提供します。出資申し込みは、公式サイトからオンラインで簡単に行うことができます。

物件の概要

145号ファンドで運用される物件は、以下の2つのマンションです。
1. 東京都世田谷区大原二丁目
- アクセス：京王線代田橋駅から徒歩2分
- 構造：鉄筋コンクリート造・4階建
- 総戸数：28戸

2. 福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
- アクセス：福岡市営空港線西新駅から徒歩9分
- 構造：鉄筋コンクリート造・8階建
- 総戸数：56戸

いずれの物件も、都市に根差した便利な立地にあり、賃貸市場においての安定的な需要が見込まれます。

ファンドの詳細な条件

本ファンドは、2025年10月22日（水）15:00からの先着順で、最終的に完売するまで募集が続きます。募集金額は1,160万円で、うち130万円は同社の劣後出資となります。なお、このファンドの配当は年に6回行われ、初回は2026年1月15日を予定しています。運用期間は、2025年10月30日から2026年10月29日までです。