マンション貸出成功への道：大家さんの実証データに迫る

最近、不動産市場の動向が注目されています。特に、マンションを賃貸に出すことの実態やメリットについての関心が高まっています。2025年1月、20代から70代の男女100人を対象に行った調査では、78%の大家さんが「マンションを貸してよかった」と回答しました。今回はその調査結果を詳しく見ていきましょう。

調査概要

本調査は自社のWebアンケートを使用して行われ、20代から70代の男女を対象に実施されました。全体で100件の有効回答があり、性別は男性52人、女性48人、年代別では、20代11%、30代39%、40代28%、50代13%、60代7%、70代以上2%が占めています。

マンションを貸し出した理由

調査における大家さんたちからの意見を見ると、マンションを貸し出す理由として最も多かったのが「親からの相続」で、次いで「もともと投資用に購入したため」となっています。特に経済的な視点からの選択が目立つ結果となりました。

親からの相続
これは50代の女性が、「親の所有物を売却するのは惜しい」という思いから賃貸に回した例が挙げられます。また、30代の男性も家族構成の変化から賃貸を選んだとのこと。

もともと投資用に購入したため
60代男性が退職金を運用するために物件を買い、賃貸に出したというケースもあり、老後の資産形成として多くの人が不動産投資を検討していることがわかりました。

* 他物件への住み替え
住居の変更によるニーズから、他の物件に住み替えるために、もとのマンションを貸したという意見も多く見受けられます。特に子どもが大きくなったことにより、大きな家へ移りたいと考える家庭が増えているのかもしれません。

貸してよかった理由

調査結果に基づくと、78%の人が「貸してよかった」と答えています。その理由はさまざまで、経済的な面での安心感が大きな要因とされています。例えば、40代の男性は住宅ローンの支払いに関する助けになったと述べています。また、家賃収入は安定した副収入としても役立ち、物件の価値が後ほど上昇する可能性もあるため、売却しない選択が功を奏したとも言えそうです。

悩みや問題点

ただし、全員が満足しているわけではありません。調査の中では「どちらとも言えない」と感じている方も多く、特に、空室が続いた場合のローン返済が厳しくなることや、入居者トラブルについての不安が挙げられました。40代男性は、住人とのトラブルについて言及しており、経済的なメリットだけではなく、管理コストや精神的負担も大きいことを示唆しています。

結論と今後の展望

今回の調査からは、マンションを貸し出すことが多くの人にとって「よかった」と思える選択である一方で、容易に運営できるものではないことも明らかになりました。賃貸経営を成功に導くためには、自分自身の知識に加えて、プロからのアドバイスを受けることも重要です。これから賃貸を考える方や、現在トラブルを抱えている方は信頼できる不動産会社に相談することをお勧めします。

以下のリンクから、アンケート調査の詳細結果が閲覧できます。
調査結果データはこちら

恵比寿不動産の詳細については、公式サイトをご覧ください。