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三井物産、新たな不動産業務効率化プラットフォームを発表

三井物産株式会社は、生成AIを活用した不動産業務の効率化プラットフォーム「AIDeeD」を開発し、2024年から実証実験を開始することを発表しました。このプラットフォームは、不動産取引や運用業務の自動化・高度化を目指すもので、業界全体の効率化を実現することが期待されています。

生成AIを活用した新しいシステム

「AIDeeD」は、物件取得時の文書整理から、プロジェクトマネジメント、そして売却時の資料作成までを一元管理するシステムです。これにより、アセットマネジメントやディベロッパーにとっては、多くの専門文書を自動的に整理・分類し、抜け漏れの確認やリスクの抽出を簡単に行うことが可能になります。

実際に三井物産グループ内での先行利用では、従来の手作業による書類整理の90％以上の時間を節約できる成果が報告されています。具体的には、約200の売却予定物件に関する書類整理において、従来400分かかっていた作業が大幅に短縮されることが確認されました。

不動産業界の現状とAIDeeDの必要性

国内の事業用不動産市場は、世界的に見ても取引規模が大きい一方で、デジタルトランスフォーメーション（DX）の遅れにより生産性が低下しているという問題があります。また、複雑化する金融スキームや大規模取引の増加に伴い、専門的な人材が不足している状況も深刻です。そうした背景から、業務の高度化や自動化が求められています。

「AIDeeD」の導入により、両者のニーズに応えることができ、取引件数の増加や市場価値の最大化も期待できるでしょう。さらに、日本の事業用不動産市場のグローバル競争力を維持・強化するためにも、この技術は不可欠といえるでしょう。

今後の展望

三井物産は、この新しいプラットフォームの実証実験を通じて得られた知的財産について特許出願を済ませ、2026年春から本格的な提供を計画しています。また、社内制度「戦略的DX支援制度」にも採択され、DX推進への取り組みを加速させています。これにより、業界が抱える構造的な課題への解決策を提供し、不動産業全体のデジタル化を進める鍵となることでしょう。

「AIDeeD」は、今後の不動産業界の変革に大きな影響を与えると期待されています。経験的に業界における課題を解決し、より効率的かつ円滑な業務フローの形成を促進することで、三井物産は不動産業界の未来に寄与していくことでしょう。

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