不動産投資初心者が抱える不安とサポートの実態を調査した結果

不動産投資初心者が感じる不安とその実態

エターナル株式会社（大阪府大阪市、本社：代表取締役近野貴行）は、昨今の不動産投資ブームの中、投資開始から1年未満の初心者投資家111名を対象に、不安に関する実態調査を実施しました。この調査結果では、多くの初心者がこの市場に挑戦する際に直面する心理的な障壁とそれを乗り越えるために必要な情報やサポートが明らかになっています。

1. 不動産投資開始前のハードル

調査結果によれば、初心者投資家の64.0%が「専門知識の習得」を主なハードルとして挙げました。加えて、信頼できるパートナーの確保（48.6%）、初期資金の調達（37.8%）も大きな壁となっています。これらの結果から、投資を始める前の情報不足や教育機会の欠如が見て取れます。

2. 安心して投資を進めるために必要な情報

不安を感じている初心者が求める情報のトップは「地域の将来性に関する情報」で、これに63.8%が同意。続いて、不動産投資のリスクと対策（45.7%）、物件の収益性に関する情報（37.1%）が求められています。特に地域の将来性に関する情報が重視されている点は、投資の成功に対する期待とそれに伴うリスク意識を反映しています。

3. 投資を始めた後も続く不安

驚くべきことに、66.7%の初心者投資家が実際に投資を開始して「良いギャップがあった」と回答しました。その具体的な原因として「物件の資産価値が想定以上に上昇した」と述べた方が70.3%に達しました。しかし、同時に84.7%が何らかの不安を感じ続けており、特に「良い物件を見極められない不安」（60.6%）や「不動産市場の将来性への不安」（41.5%）が多くの人に影響を与えています。

4. 不安解消のための情報収集手段

初心者たちが情報を収集するために利用している手段としては、YouTubeなどの動画コンテンツが49.5%、インターネット・Webサイトが48.6%、書籍・雑誌も46.8%という結果でした。これからも、質の高い知識を得るためにさまざまなメディアにアクセスすることが求められています。

5. 求められるサポート

投資初心者たちが望むサポートとしては、「収益シミュレーション作成」や「物件の動画内覧サービス」がそれぞれ54.1%、42.3%と高く評価されており、実践に直結した支援が求められています。加えて、ローンや借換相談（29.7%）やオーダーメイドの資産運用プラン（28.8%）も重要な要素です。

6. まとめ

本調査を通じて、不動産投資初心者は高い関心を持ちながらも、知識不足や物件選びへの不安から逃れられない状況にあり、その助けとなるサポートが切望されていることが明らかになりました。投資を開始した後も懸念が続く中で、エターナルではこうした不安を解消すべく包括的なサポート体制を整備する必要性が高まっています。成功へ向けた第一歩を踏み出すためには、知識の習得と投資後の持続的な支援が不可欠です。今後、更なる情報提供とサポートが求められる中、初心者に対する長期的な視点での助けが必要となるでしょう。