主要都市の地価が7期連続で上昇～令和7年第3四半期地価LOOKレポート

主要都市の地価動向：令和7年第3四半期のレポート

令和7年11月18日、国土交通省から発表された『地価LOOKレポート』によると、主要都市の地価が7期連続で全ての地区において上昇したとのことです。この調査は住宅地と商業地を含む全80地区を対象に実施されており、特に利便性や住環境が優れた地区のマンション需要の堅調さが影響しています。

地価の上昇傾向

このレポートによると、調査対象となる全地区において地価の上昇が見られ、特に住宅地は14期連続、商業地は7期連続で上昇しています。また、地区ごとに見ると、「上昇（3～6%）」に該当する地区が5つ、「上昇（0～3%）」が75地区でした。全体的には緩やかな上昇が続いています。

住宅地の需要

特に住宅地では、高度な利便性が求められる地区でのマンション需要が顕著です。若年層を中心に快適な住環境を求める傾向が強く、これが地価の上昇にも寄与しています。需要が高い地域では新築マンションの販売も活発で、これが価格を押し上げている要因とされています。

商業地の需要要因

商業地についても、再開発プロジェクトが進行中であることや、海外からの観光客数が回復傾向にあることが地価を押し上げる要因となっています。加えて、オフィス需要も底堅く推移しており、業者からの投資も増加しています。

地価LOOKレポートの意義

国土交通省が発表するこの『地価LOOKレポート』は、主要都市の地価動向を四半期ごとに調査し、今後の地価動向を予測するための重要な資料です。調査対象には東京圏、名古屋圏、大阪圏、そして地方圏が含まれており、各地域の詳細なデータが収集されています。

まとめ

地価が継続的に上昇している背景には、住宅需要や商業利用の需要が大きく影響しています。今後もこの動向が続くのか、引き続き注目していく必要があります。詳細なデータは国土交通省のウェブサイトで公開されていますので、興味のある方はぜひ確認してみてください。

国土交通省の調査結果を通じて、地価がどう変化しているのかを理解し、今後の投資や住まい探しの参考にされることをお勧めします。