令和7年9月の既存住宅販売量指数、全国で前月比4.9％の増加

令和7年9月の既存住宅販売量指数の上昇

国土交通省が発表した令和7年9月分の既存住宅販売量指数が、全国的に前月比で4.9％の増加を示しました。この指数は、個人が購入した既存住宅の移転登記量をもとに算出されています。特に、戸建住宅とマンションの取引が好調であることが、全体の上昇に寄与しています。

販売量の詳細

合計指標

今月の総合シーズン調整値は128.7に達し、前月比では4.9％増加しました。また、30㎡未満の住宅を除いた合計の季節調整値は116.8となり、こちらも3.8％の増加です。

戸建住宅とマンションの詳細

- 戸建住宅

- 季節調整値: 125.0（前月比4.1％増）

- マンション

- 季節調整値: 132.3（前月比6.4％増）
- 30㎡未満の物件を除く場合: 106.6（前月比4.7％増）

これらのデータから見ても、特にマンションの取引が活発であることが伺えます。また、30㎡未満のワンルームマンションの購入が増加していることも、現在の不動産市場を象徴する動向です。

既存住宅販売量指数とは

この指数は、建物の売買に起因する所有権移転登記のうち、個人が取得した住宅を対象としています。既存住宅取引ではないものから除外され、政府の統計調査によって把握される他の取引については含まれていません。このため、既存住宅の実際の取引状況を把握する手段として非常に重要なデータとなっています。

特に、個人による床面積30㎡未満の物件の取得が増えていることも、新たな市場のトレンドを示しています。

シーズン調整の重要性

不動産市場は、季節的な影響を受けることが多く、各月の販売量に季節性を排除することは非常に重要です。このため、国土交通省は月次の指数を作成するにあたり、季節調整を行っています。これにより、月による影響を軽減し、実際の取引動向をより明確に示すことが可能となります。

まとめ

国土交通省が提供する既存住宅販売量指数は、今後の不動産市場を予測する上で役立つデータです。令和7年9月分の数値が好調であったことは、今後の市場状況にも期待を持たせます。もしこの傾向が続けば、今後の住宅市場も引き続き好調を維持することでしょう。時代に合った住宅選びの参考として、ぜひこれらの情報を活用してみてください。