いえらぶパートナーズ、AI審査モデルを導入し賃貸審査を革新

いえらぶパートナーズが新たなAI審査モデルを導入

株式会社いえらぶパートナーズは、2026年7月22日よりDataRobotが提供するエージェントワークフォースプラットフォームを活用した、AIベースの申込審査モデルの運用を開始しました。この新しい取り組みにより、家賃保証サービス「いえらぶ安心保証」の申込審査業務が一新され、審査の精度とスピードが大幅に向上することが期待されています。

背景と課題

現代の賃貸市場では、社会構造の変化により、単身世帯や高齢者、外国籍の方々が増加しています。それに伴い、賃貸借契約時に必要な連帯保証人を立てることが難しいケースが増加してきました。さらに、2020年に施行された改正民法により、個人の連帯保証には極度額の設定が必須となり、この変化によって賃貸契約の際の家賃債務保証会社の利用が進みました。

しかし、審査業務では依然として担当者の経験やノウハウに基づく属人的な判断がはびこり、判断のばらつきや審査スピードの問題が顕在化していました。賃貸契約の重要性が増す中、これらの課題に取り組む必要がありました。

新たな審査モデルの概要

いえらぶパートナーズでは、数十万件の申込・契約データを革新することで、DataRobotのプラットフォームと連携した高精度な予測モデルを構築しました。このAI審査モデルには、以下の特長が含まれています。

1. 審査精度の向上

豊富な実データを基にした新しい予測モデルは、精密なリスク評価を可能にします。伝統的な審査基準においては評価が難しかった申込者についても、AIが新たな可能性を見出すことができ、承認率の向上が見込まれています。加えて、高リスクな申込についても正確な識別が可能となり、不動産会社や貸主がより安心感を持って利用できる環境を提供します。ただし、AIの判断はあくまで参考情報であり、最終的な承認は担当者が行います。

2. 審査スピードの短縮

AIがリスク評価の一部を効率化することで、申込から審査結果の通知までの時間を大幅に短縮します。特に繁忙期には審査待ちの時間を削減し、利用者の満足度向上に寄与します。

3. 判断品質の均一化

担当者の経験に依存しない一貫した審査基準を設けることで、公平性と透明性を実現します。これにより、入居希望者にとってより平等な審査プロセスを提供できます。

代表のコメント

いえらぶパートナーズの代表取締役、田代望氏は、「AI審査モデルの導入によって、これまで以上に迅速かつ公正に多くの方に『安心』を届けることが可能になりました。AIは全ての関係者の幸福を実現する手段であり、今後も全社的にこの活用を広げていきます」とコメントしています。

一方、DataRobot Japanのカントリーマネージャー、滝沢理氏は「いえらぶパートナーズ様とのパートナーシップに感謝します。AIの導入が業務効率やサービス品質向上に寄与できることが非常に嬉しく思います」と語りました。