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プロロジスとestieが協力して物流業界を変革

物流不動産の変化が加速する現代、株式会社estieは、そのデータ解析能力を駆使して物流業界の変革に寄与しています。特にプロロジスとの協働により、物流施設の賃貸マーケット情報を網羅する「estie 物流リサーチ」が導入され、その活用事例が公開されました。

プロロジスとは

プロロジスは、世界20か国で約6,000棟、総面積約1.2億平方メートルの物流施設を展開するリーディングカンパニーです。日本国内でもその地位を確立しており、先進的な物流不動産の運営を行っています。プロロジスが「estie 物流リサーチ」を導入した背景には、競争の激しい市場環境において意思決定の精度を高める必要があったからです。

導入の目的と期待

「estie 物流リサーチ」は、網羅的で最新の市場データにアクセスできるため、プロロジスにとっては大きなアドバンテージとなります。競合施設情報や賃料の傾向、需給バランスを可視化することで、より迅速かつ精度の高い決定を下すことが可能になります。このように、データに基づいた戦略的な意思決定は、業界全体の変革を促す大きな力となるでしょう。

物流業界の課題

物流業界は「2024年問題」やドライバー不足、生産性向上のための柔軟な拠点の設置など、さまざまな課題に直面しています。特にEC需要の急増に伴い、より高度な対応が求められていますが、データ整備が不十分である現状がその阻害要因となっています。競合情報といった重要データは、業界内の共有が不十分なため、各社が独自に情報を集める必要があります。

データ活用の重要性

「estie 物流リサーチ」の導入により、プロロジスは網羅性と最新性のあるデータにアクセスできるようになりました。このデータは、新規開発を検討する際の妥当性検討や、市場環境の把握において非常に有効です。短時間で多くの情報を得られるため、戦略立案や議論もスピーディに行えるようになりました。

今後の展望

プロロジスは、今後のDXにおいてもデータ活用を進める視野を持っています。物流施設は単なる物理的な場から、全体の生産性を支える役割へと進化しつつあります。業界全体でのデータ基盤の整備と共有を推進することが鍵となります。また、AIやシミュレーション技術を取り入れ、顧客との共創も視野に入れています。

おわりに

今後も「estie 物流リサーチ」に期待されるのは、企業の判断力や提案力を強化するだけでなく、業界全体のデータ活用のあり方を進化させることです。プロロジスの取り組みは、今後の物流業界の行方を大きく左右する可能性を秘めています。

セミナー情報

さらに、プロロジスの白石朋太氏を招いたセミナーが開催されます。日米の物流不動産市場の動向と共に、「estie 物流リサーチ」の具体的な活用法についても議論される予定です。

• - セミナー名: 不動産DXHUB「Beyond the Building：変化の兆しを読み解く、日米物流不動産の現在と展望」
• - 日時: 2025年7月24日（木）17:30～19:30（懇親会含む）
• - 場所: 東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F estieラウンジ
• - 登壇者: プロロジス 開発部 ディレクター 白石 朋太氏
• - 参加申し込み方法: セミナーページよりお申し込みください。

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