中古マンション購入者の93%が快適と感じる理由とは？調査結果を徹底解説

中古マンション購入者の93%が快適と感じる理由と選び直したい人の心境

中古マンション選びでの満足度が高いことを示す調査結果が明らかになりました。株式会社MEMOCOは、スムナラと共同で行った調査で、中古マンションの購入経験者104名を対象に、住み心地や選び直す意向について分析しました。

調査概要

調査は2025年1月29日から10月3日まで行われ、104名の男性56名、女性48名が参加。その結果、約93%の人が中古マンションの住み心地を快適と感じていることが分かりました。具体的には、54%が「快適に感じる」、39%が「どちらかというと快適に感じる」と回答しています。

このような高い満足度の背景には、いくつかの要因が挙げられます。

快適に感じる理由

1. 立地・利便性の高さ

「駅から近く通勤が便利」といった回答が多く、周辺環境の利便性が高いことが大きな魅力です。買い物の利便性や公共交通機関へのアクセスの良さが、日常生活を快適にしている理由だと言えます。

2. 部屋の広さ・間取りの良さ

中古マンションは、新築に比べ手頃な価格で広い部屋を得られる点が評価されています。「理想的な立地と間取り」との声もあり、快適な生活を送れる基盤となっているようです。

3. 環境・日当たり

日当たりのよさや周辺に緑がある環境は、心地よい住まいを作り出す要素です。良好な眺望や静かな環境が生活の質を高めているとのコメントも多く寄せられました。

4. 建物の品質

「新築と遜色がない」と感じる人も多く、適切に管理された中古マンションは良好な品質を保っています。リフォームの選択肢も多く、新しい設備を備えた物件もたくさん存在します。

5. コミュニティの良さ

他の居住者との良い関係性や、すでに形成されたコミュニティの存在は、快適な生活を支える要因の一つです。隣人との仲の良さや民度の良さが住む上での安心材料となっています。

6. 価格の魅力

価格面も重要なポイントで、「賃貸で同じ価格帯では借りれない広さの家を持つことができた」との意見があるように、せっかくの購入を検討する上でコストパフォーマンスの良さは大きな要因です。

不満に感じる理由

一方、約7%の方が不満を感じており、その理由には「経年劣化による設備の古さ」や「立地の不便さ」が挙げられます。また、「身心理的に中古が受け入れられない」という意見もあり、中古物件に対しての抵抗があります。特に、実際の劣化状況を確認することが重要だという声が目立ちます。

次回のマンション選びの意向

さらに、「選び直したい」と回答した方は約25%で、その理由としては「もっと良い物件があるかもしれない」という期待や「広さや収納スペース、資産価値の見直し」などが挙げられました。満足度が高い一方で、選び直したい理由が存在するのは興味深いポイントです。

調査結果から見える中古マンション選びのポイント

調査結果を元に、中古マンション選びで重視すべきポイントを以下にまとめます。

1. 立地条件の重視: 通勤・通学のアクセスや買い物の利便性を考慮すること。
2. 日当たりや眺望の確認: 各階での内覧を通じて、日中の采光状況を確認する。
3. 建物の品質チェック: 管理状態や修繕履歴をしっかり確認すること。
4. 間取り・広さの検討: 現在と将来のライフスタイルに合った選択が重要。
5. コミュニティの確認: 近隣住民の雰囲気も大切にすること。
6. 心理的抵抗感への対処: 無理に中古を選ばずリフォーム物件の視点も考慮すること。

まとめ

この調査では、中古マンション購入者の93%が快適と感じ、75%が選び直したくないと回答しました。これは立地や間取り、品質、コミュニティが高い水準で満たされているからです。しかし25%の人が選び直したいと考えているのも事実です。

今後の住まい選びでは、しっかりした情報収集と比較検討が必要です。また、購入時に立地や資産価値、建物の状態を考慮することで、後悔しない住まい選びができるでしょう。