民泊業界の課題解決を目指す株式会社みんサポの挑戦

民泊事業の新たなカタチ

近年、民泊や宿泊事業は注目を集めていますが、参入のしやすさが強調される一方で、事業の「入口」と「出口」が整備されないまま進行することが多いのが現状です。特に都市部では、民泊に適した不動産が限られており、同じエリア内での競争が激化することで、価格上昇や利回りの低下が顕著です。これに対処すべく、ゆめゆめ株式会社は民泊の入口と出口の整備を進めています。

入口と出口の重要性

ゆめゆめ株式会社は宅地建物取引業者として、民泊に関連する不動産の売買や賃貸の取引を数多く手掛けてきました。この経験を通じて、民泊事業を成功させるためには、運営のノウハウだけでなく、事業の構造が明確であることが不可欠であると実感しています。特に、事業をスタートする際に設計が不十分だと、最終的に売却や事業継承の際に問題が生じ、行き詰まることが多々あります。

地方都市の観光資産

また、ゆめゆめは地方都市の観光資産が十分に評価されていないことにも課題意識を持っています。地方には文化、自然、食、歴史など魅力的な観光資源が豊富に存在していますが、その情報が整理されていないため、事業としての検討がなされないことが多いのです。これは「価値がない」わけではなく、「見せ方が整っていない」ことが問題なのです。

伴走型事業設計会社みんサポ

こうした問題を解決すべく、ゆめゆめは株式会社リアテクスと共同で伴走型事業設計会社「株式会社みんサポ」を設立しました。リアテクスは全国の投資不動産情報やプラットフォーム事業を通じて市場を把握しており、ゆめゆめの不動産販売における知見を組み合わせることで、都市部への偏りを緩和し、地方都市の観光資産に光を当てる新たな取り組みへの挑戦をしています。

みんサポの目的

「みんサポ」は単なる代行や運営ノウハウを提供するものではありません。本事業は、民泊や宿泊事業を「始めやすい取り組み」ではなく、入口と出口を一体で設計することで、持続可能な事業として成り立たせることを目指しています。事業者が自らの判断で、どの物件を選ぶべきか、どの地域で展開するか、そして将来的な出口をどう考えるかを主体的に判断できる環境を提供するのです。