商店街活性化の鍵は新業態の導入
近年、国内の商店街は高齢化や人口減少の影響を受け、深刻な課題を抱えています。商店街実態調査によると、67%以上の商店街が「衰退」と感じており、単なる空き店舗の増加にはとどまらない構造的な変化が進行しています。特に、店舗跡地の新たな利用が進まず、東京では27%が住宅へ転換されている状況です。これは商店街の商業機能を失わせる大きな要因となっています。
こうした状況の中、株式会社トラスト・ファイブは「(仮称)コレタス目白」を新宿区下落合にて開発。商店街の活性化に向けた調査を実施しました。その中で浮かび上がったのが、低頻度の商店街利用者でも高い支持を受けている業種が存在することです。
アンケート調査の結果
直近の商店街に関するアンケート調査からは、63%の回答者が月1回以上商店街を利用しており、小中規模でも活気のある商店街は8割が月1回以上利用するとされました。商店街に期待される新しい業種としては、1位に「カフェ・ベーカリー・スイーツ」、2位に「テイクアウト専門店」が挙げられました。
特に注目すべきは、商店街の利用頻度が高い層ほど多様な業種を支持する傾向があることです。これは新しい業種の導入が、商店街の再生に向けた鍵であることを示唆しています。
(仮称)コレタス目白の立ち位置
「(仮称)コレタス目白」は、目白銀座商店会に位置し、高級住宅街の隣接地にあります。過去には商業機能を維持するための土地への配慮がなされており、単なるマンション開発ではなく、地域の商業ビルとして開発されることが求められました。このプロジェクトは、商店街の灯を消すことなく、その歴史を未来へと継承するための架け橋として機能することが期待されています。
内覧会では、地域住民のニーズに応じたテナント候補の誘致を目指し、具体的なテナント案や内装プランのプレゼンテーションが行われる予定です。こうした取り組みが、商店街活性化への道を切り開いていくでしょう。
地元住民と企業の協力
地元住民や商店街オーナーの声を聞き入れながら、どのような業態が本物の支持を受けるのかを検証することが重要です。商店街には、地域の文化やコミュニティづくりの役割もあります。慎重なテナント選定と精緻な施策が求められます。
未来へ向けた持続可能な開発
トラスト・ファイブが目指すのは、ただ新しい店舗を開発することにとどまらず、持続可能な街の形成にも焦点を当てています。新しい価値を生み出すテナントの育成を支援し、企業や地域との共生を図ることが、今後の商店街活性化に必須です。
商業ビル「(仮称)コレタス目白」の誕生が、商店街の再生と地域活性化の好業となることを期待しています。