大阪ガスと大東建託、関西初の冷凍冷蔵倉庫を兵庫で開発へ

大阪ガスと大東建託、兵庫で冷凍冷蔵倉庫を共同開発

大阪ガス都市開発株式会社と大東建託株式会社は、兵庫県西宮市鳴尾浜に冷凍冷蔵倉庫を共同開発することを発表しました。このプロジェクトは、両社にとって関西圏初の冷凍冷蔵倉庫の開発事業であり、物流業界において注目されています。

鳴尾浜の魅力的な立地

今回の冷凍冷蔵倉庫は、西宮市鳴尾浜という交通便利な位置に建設されます。この地域は大阪と神戸の中心部から約30分でアクセス可能であり、特にEコマースや食品流通のための「即日配送」において重要なロケーションであると言えます。また、周辺の交通アクセスも良好で、阪神高速湾岸線への近接性が光ります。この利便性は、広域配送が必要な企業にとって大きな魅力となるでしょう。

特に、鳴尾浜産業団地は住宅地から離れた準工業地域として設定されているため、24時間365日稼働する冷凍冷蔵倉庫にとって理想的な環境です。周辺地域への影響を考慮しつつ、大型車両の効率的な運行動線を確保することが可能です。さらに、西宮や尼崎といった人口密集地に近いため、必要な人材の確保も容易です。

先進的な環境配慮型施設

新たに建設される冷凍冷蔵倉庫は、地上4階建てのマルチテナント型です。冷凍エリアには-25℃から+5℃までの adjustable temperature range を採用し、食品流通に関連した多様なニーズに応えます。環境に配慮した設計では、自然冷媒仕様の空調機器を使用し、温室効果ガスの排出を削減しながら、脱炭素社会の実現に寄与することを目指しています。

物件の主要情報

- 名称: (仮称)鳴尾浜物流施設
- 所在地: 兵庫県西宮市鳴尾浜2丁目1-11他
- 敷地面積: 5,411.08㎡（約1,636.85坪）
- 建物構造: 鉄骨造4階建て
- 延床面積: 10,808.90㎡（約3,269.69坪）

大阪ガス都市開発の物流戦略

大阪ガス都市開発は、2022年にはすでに物流施設事業に参入しており、ドライ倉庫の開発を行っています。そして、これが第4号案件にあたる冷凍冷蔵倉庫の開発は、急速に成長する冷凍食品市場のニーズに応えるものです。冷凍冷蔵倉庫の需要は、今後さらに増加することも見込まれており、2030年のフロン規制にも対応した取り組みとしても重要です。

会社としては、関西圏・関東圏を中心に持続可能な物流ネットワークの構築に貢献しつつ、地域のニーズや社会的課題に応える事業を推進していく方針です。これにより、地域社会に対する責任ある企業活動を行っていくことを目指しています。

サステナビリティの追求

さらに、大阪ガス都市開発は、持続可能な社会の実現を目指しており、全てのステークホルダーと共に価値を共有するための取り組みを行っています。事業の推進に際しては、地域の文化やエネルギー問題、人々の安全に配慮しながら進めることを心掛けており、SDGsへの取り組みも行っています。

このように、大阪ガス都市開発と大東建託による新たな冷凍冷蔵倉庫の開発は、物流業界に新しい風をもたらすとともに、地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。