2024年仙台市のオフィスマーケット最新情報が発表！空室率は4ヵ月連続で低下中

2024年12月、仙台市のオフィスマーケットに関する最新レポートが三幸エステート株式会社から発表されました。このレポートは、仙台市のオフィス賃貸状況を詳細にまとめたもので、空室率や賃料、主要エリアの特性などが含まれています。特に、オフィス空室率は4ヵ月間連続して低下しており、現在の空室率は5.64％に達しています。これは前月よりも0.14ポイントの減少で、主要エリアの新築ビルや築浅ビルへの移転が、空室床の減少に寄与しています。

また、大規模ビルの空室率は2023年12月以来、5％台に低下したことも注目です。この背景には、オフィス需要が堅調であることや、主要エリアでの募集物件の不足感が影響しています。潜在空室率についても前月比で0.20ポイント下がり、7.01％となっています。これはおそらく、企業の拡張移転 need が高まっていることを示しています。

賃料の動向に目を向けると、募集賃料は前月比で236円増加し、11,411円／坪となりました。この上昇は2ヵ月連続ですが、金額自体は11,000円／坪台で安定して推移しています。

仙台市のオフィスマーケットは、近年注目を浴び続けています。今年5月に完成する「NANT仙台南町」を含め、新しいオフィスビルの供給は限られており、今後の需給バランスはさらに引き締まる見込みです。このような状況から、企業は最適なオフィス選びが急務となっています。

仙台支店の関根支店長は、今年は新規供給が限られている一方で、需要が堅調であるため、空室床の品薄感が強いと語っています。特に、せんだい都心再構築プロジェクトなどの新規ビルの完成を迎える今後は、ますますマーケットの動向に目が離せません。

〇空室率と賃貸料の概要
- 現在の空室率は5.64％、前年より低下。
- 潜在空室率は7.01％で安定。
- 募集賃料は11,411円、引き続き安定した推移。

この状況を踏まえ、三幸エステート株式会社は企業のオフィス戦略総合サポートを行っており、最適なワークプレイスを提供するために、多様なアプローチを取り入れています。今後のオフィスマーケットの変化を見据え、さらなるデータ収集と分析が求められる時期に来ています。

詳しくは三幸エステートの公式サイトで確認できます。https://www.sanko-e.co.jp/data/

仙台市のオフィスマーケットは現在、注目される状況にあるため、さらなる動向に対する関心が高まっています。オフィス選びの際には、これら情報を参考にすることが重要です。