不動産市場は過去最高を更新、投資用物件の価格高騰中

不動産市場の現在

最近発表された楽待株式会社の調査結果によると、2025年7月から9月期の投資用不動産市場では、全ての物件種別において価格が上昇し、特に一棟アパートや区分マンションは過去最高額を更新しました。このレポートは、楽待に新たに掲載された全国の物件をもとにしています。

一棟アパート価格の上昇

調査によると、一棟アパートの価格は3四半期連続で上昇し、2012年のデータ集計開始以来の過去最高額を記録しました。これは、購入者の投資意欲の高まりが影響していると考えられます。

一棟マンションに迫る単価

次に、一棟マンションについてですが、過去の最高額に迫りつつあり、前四半期からも上昇しています。具体的には、2億2千万円台に達するなど、引き続き価格上昇傾向が伺えます。この価格上昇は、都心部だけにとどまらず、周辺地域にも波及しています。

区分マンションの安定した成長

また、区分マンションの価格も2743万円と、こちらも過去最高を更新しました。特に注目すべきは、都内の高額物件だけでなく、神奈川県をはじめとする大都市周辺でも価格の上昇が見受けられることです。これにより、中価格帯物件の水準も引き上げられています。

経済全体の影響

この価格上昇の背景には、日経平均株価の上昇も大きく影響しています。高市早苗政権への政策期待が高まり、2025年10月27日にはついに5万円の大台を突破しました。この新政権の政策が金利や物価に与える影響がどうなるのか、大きな注目が集まっています。

このように、不動産市場は活気を帯びており、今後の展開に期待が集まっています。不動産市場は経済に大きな影響を与えるため、引き続き動向を注視していきたいところです。