空き家の新たな活用法！猫可賃貸管理プランの登場

近年、猫を飼う家庭が増えており、猫と共生できる住環境のニーズが高まっています。このようなニーズに応えるべく、熊本市のネコ不動産は、2035年8月8日より「プレミにゃむプラン」の提供を開始します。このプランは特に「猫可賃貸」に特化し、空き家を収益化する新たな管理モデルとして注目されています。

プレミにゃむプランとは？

「プレミにゃむプラン」は、空き家を持つオーナーや家族から相続した不動産を有効に活用したい方々に向けたサービスです。このプランは、近年の猫の飼育の高まりに合わせ、原状回復費用を当社が負担すること、そして多頭飼育にも対応した仕組みを提供します。具体的には、入居者が猫を飼うための賃料をプラスすることで、オーナーの手元により多くの収益が残るのです。

猫可物件の需要に応える背景

猫の飼育頭数は、2014年以降増加傾向にあり、今や犬の飼育頭数を上回っています。また、猫を飼う世帯数は緩やかに増えていることがわかりますが、一方で多頭飼育できる賃貸物件は少ないのが現実です。そのため、猫も飼える賃貸住宅としての需要が急増しています。

プレミにゃむプランの特徴

このプランの大きな特徴として、管理料は通常の5％よりも高めの10％に設定されています。これは、退去時の原状回復費用をネコ不動産が負担するためです。一般的にはオーナーがその費用を負担しますが、本プランではそうした心配を無くし、初期費用を抑えることで入居者が気軽に契約を結べるように設計されています。

また、猫一匹につき月々2000円の賃料加算があり、この加算により収益の増加を図ります。オーナーにとっても、初期費用が少なく安定した賃貸収入を得ることができます。

入居者へのメリット

この管理プランでは、入居者が長期間住み続けられる仕組みが重要です。住居期間が長いほど費用負担が少なくなるため、退去時の原状回復に関してのリスクも低減します。これにより、入居者とオーナー双方にとってバランスの取れた関係が構築されます。

ネコ不動産の強み

ネコ不動産の代表、鶴上万里生は複数の資格を持ち、猫との共生に関する専門知識も豊富です。猫の適正飼養に関する理解があるため、入居希望者にはその適正な飼養方法を指導し、多頭飼育崩壊を未然に防ぐ取り組みも行っています。入居希望者の75％が避妊去勢手術を実施していることからも、高い意識がうかがえます。