不動産鑑定評価の適正性を確保！国土交通省が令和6年度のモニタリングを実施

不動産鑑定評価の適正性を確保するために - 国土交通省がモニタリングを実施

国土交通省は、不動産鑑定評価の適正性を確保し、制度の信頼性を維持向上するため、毎年、全国の不動産鑑定業者に対するモニタリングを実施しています。令和6年度も、各地方整備局等と連携して、立入検査などを実施する予定です。

モニタリングの実施内容

実施期間: 令和6年7月1日から同年10月18日 (社会情勢等により延長される可能性あり)

対象: 別紙「令和6年度における不動産鑑定業者に関する立入検査等の実施方針」に記載されている検査対象業者

実施機関:
不動産・建設経済局地価調査課の職員
地方整備局建政部の職員
北海道開発局事業振興部の職員
沖縄総合事務局開発建設部の職員

実施方法: 別紙「不動産鑑定業者を対象とする立入検査実施要綱」に基づき実施

モニタリングの目的

このモニタリングは、不動産鑑定評価の適正性を確保し、制度の信頼性を維持向上することを目的としています。具体的には、以下の目的を達成するために実施されます。

不動産鑑定業者による鑑定評価等業務の実施状況を把握
不適切な鑑定評価等が行われている場合、必要に応じて適切な指導を行う
* 不動産鑑定評価制度の信頼性を維持向上させる

モニタリングの重要性

不動産鑑定評価は、不動産取引や不動産担保融資など、様々な場面で重要な役割を果たしています。そのため、不動産鑑定評価の適正性を確保することは、社会全体の経済活動の安定に欠かせません。

国土交通省は、今後も継続的にモニタリングを実施することで、不動産鑑定評価の適正性を確保し、国民の信頼を維持していく方針です。

不動産鑑定評価の適正性確保は社会全体の安定につながる

国土交通省による不動産鑑定評価のモニタリングは、一見、私たち一般市民には直接関係ないように思えるかもしれません。しかし、不動産鑑定評価は、不動産取引や不動産担保融資など、私たちの生活に密接に関わる様々な場面で重要な役割を果たしています。

例えば、住宅を購入する場合、銀行から住宅ローンを借りる際に、住宅の価値を評価するために不動産鑑定が行われます。また、不動産投資を行う場合も、投資対象不動産の価値を判断するために不動産鑑定が利用されます。さらに、相続税の申告や不動産の売買など、不動産に関わる様々な場面で不動産鑑定評価は必要とされます。

このように、不動産鑑定評価は、私たちの生活に欠かせないものです。そのため、不動産鑑定評価の適正性を確保することは、社会全体の安定に欠かせないと言えるでしょう。

国土交通省が実施するモニタリングは、不動産鑑定業者による不正行為を防止し、不動産鑑定評価の信頼性を高めるための重要な取り組みです。この取り組みを通じて、不動産鑑定評価の適正性が確保され、国民の信頼が維持されることを期待しています。