LIFULL Investment、第一アセットのパイロットファンドに優先出資　相模原市の物件で新たな収益化を目指す

LIFULL Investment、第一アセットのパイロットファンドに優先出資

株式会社LIFULL Investmentは、第一アセットが組成した不動産特定共同事業法に基づくパイロットファンド「相模原市中央区矢部三丁目PJファンド」に優先出資を行いました。2024年11月15日より運用が開始されています。このファンドは、相模原市中央区矢部駅前のビルを対象とした事業で、リノベーションによる再生や、建物の解体と新築による収益物件への転換を目指しています。

第一アセットとの連携とクラウドファンディング

LIFULL Investmentと第一アセットは、2023年9月に不動産特定共同事業に関するコンサルティング契約を締結。LIFULL Investmentは、第一アセットのファンド組成における業務フローの構築や、ファンド組成、ストラクチャリングなどの面で支援を実施してきました。

今回の優先出資は、第一アセットがクラウドファンディングによる一般投資家からのファンド募集を開始する準備の一環として行われたものです。LIFULL Investmentは特例投資家として、優先出資の全額を出資しました。将来的には、LIFULL不動産クラウドファンディングを活用した一般投資家からの資金調達も支援していく予定です。

相模原市中央区矢部三丁目PJファンドの概要

ファンド名称: 相模原市中央区矢部3丁目PJファンド

ファンド形態: 匿名組合出資

出資金総額: 5,000万円～1億2,180万円（劣後出資を含む）

ファンド運用期間: 2024年11月15日から2025年8月31日（早期償還及び延長の可能性あり）

計算期間: 年1回（8月末）

金銭の分配: 各計算期間の終了日から1ヶ月以内

このファンドは、矢部駅前のビルの再生・開発を通じて、地域経済の活性化にも貢献することが期待されます。

LIFULL Investmentの不動産金融事業

LIFULL Investmentは、LIFULLグループの金融事業会社として、不動産事業者向けの資金調達支援などを展開しています。2024年8月にはLIFULL不動産クラウドファンディングをリニューアルオープンし、不動産特定共同事業に参入する事業者への支援を強化しています。

今回の第一アセットとの協業は、同社のクラウドファンディングを活用した事業拡大戦略において重要なステップであり、LIFULL Investmentの不動産金融事業における更なる発展に繋がるものと期待されます。

関係各社の概要

第一アセット: 創業52年の第一住建グループの会社。長年の物件取得実績と金融ノウハウを有し、良質な不動産投資機会の創出に貢献。

LIFULL不動産クラウドファンディング: 不動産特定共同事業法、金融商品取引法に準拠した不動産ファンドの投資プラットフォーム。

LIFULL Investment: LIFULLグループの100％子会社。不動産特定共同事業、不動産事業者向け融資、地域創生に寄与する不動産投資など幅広い事業を展開。

LIFULL: 「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げるソーシャルエンタープライズ。不動産、介護、地方創生など、多様な分野で事業を展開。

このプロジェクトの成功は、不動産投資市場における新たな可能性を示唆するとともに、地域活性化にも大きく貢献するでしょう。今後の展開に注目が集まります。