リノベーション住宅市場が過去最高を記録！全国で発行件数増加中

リノベーション住宅市場が新たな局面へ

一般社団法人リノベーション協議会が発表した最新の報告によると、優れたリノベーションの品質基準を満たす「適合R住宅」の発行件数が2025年度に6,621件に達し、累計で87,964件を突破しました。この数値はリノベーション業界の成長の証であり、今後の市場に大きな期待が寄せられています。

中古住宅市場の急成長

協議会のデータによると、2025年度には首都圏において中古マンションの成約件数が49,314件に上り、前年に比べて124.1%の成長を記録しました。この3年間連続での成長は、新築マンションの供給減少や価格上昇が影響し、中古住宅市場への移行が進んでいることを示しています。また、首都圏の中古マンションの平均築年数が30.07年に達しており、古くなってきた住宅が新たにリノベーションを経て次世代の住まいとして生まれ変わっています。

地域別の発行状況

「適合R住宅」の発行件数は、首都圏が75.7%を占める一方で、関西地域が8.2%、東海地域が4%、その他が12.1%となっており、地域におけるリノベーションの重要性は高まっています。特に、首都圏の発行件数の増加はリノベーション住宅市場全体の成長を牽引しています。

注目の発行企業ランキング

発行件数の企業ランキングでは、エフステージが1,135件でトップに立ち、大京穴吹不動産が1,116件、インテリックスが1,017件で続きます。上位企業は全て買取再販を中心とした事業を展開しており、請負型企業ではリノベるが410件で最多となっています。特に、エコラとエンリード不動産が今年新たにTOP20入りを達成し、地域におけるランキングの多様化が進んでいます。

省エネ性能向上への取り組み

リノベーション協議会は、脱炭素社会の実現に向けて住宅性能の向上に取り組んでおり、2025年4月から施行される新たな省エネ法に基づき、既存住宅の性能も新築に匹敵するレベルが求められます。これに伴い『適合R住宅』の新たな名称「エコキューブ」を設け、高品質な断熱・省エネリノベーションを推進しています。また、省エネ性能を可視化する「省エネレポート」を提供し、消費者の安心を確保しています。