東京23区の中古住宅価格が過去最高を更新！新たなトレンドに注目

東京23区の中古住宅価格動向

2023年10月、株式会社LIFULLが運営する不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」から発表されたマーケットレポートによると、東京23区の中古一戸建ての掲載価格が1億円を超え、過去最高値を更新しました。一方、中古マンションのファミリータイプは、2ヶ月連続の価格下落を見せつつも、1億円を維持しています。

マーケットレポートの概要

LIFULL HOME'Sマーケットレポートは、同サービスに登録された物件データや、ユーザーからの問い合わせデータを月ごとに集計しているものです。データには掲載価格、反響価格、各地区のエリアごとの詳細情報が含まれており、Excel形式で無料ダウンロードが可能です。

中古マンションの価格動向

- ファミリータイプ:

- 東京23区の掲載価格は1億1,665万円（前月比97.4%、前年同月比111.9%）
- 反響価格は7,688万円（前月比112.6%、前年同月比121.0%）

- シングルタイプ:

- 掲載価格が7,145万円（前月比97.9%、前年同月比111.6%）
- 反響価格は3,474万円（前月比90.8%、前年同月比94.9%）

ファミリータイプの価格は堅調に推移している一方で、シングルタイプは若干の価格下落を見せていますが、全体としては依然として高値で取引されています。

中古一戸建ての価格動向

- 東京23区の中古一戸建て掲載価格は10,022万円（前月比101.5%、前年同月比109.9%）で、こちらも過去最高値を更新。また、反響価格は5,763万円（前月比99.2%、前年同月比101.2%）と安定しています。

- 東京都下では掲載価格が4,061万円（前月比101.8%、前年同月比106.6%）で、こちらも過去最高を記録。反響価格は2,482万円（前月比100.5%、前年同月比91.7%）と、地域による違いが見られます。

まとめ

東京23区における中古住宅市場は、特にファミリー向け物件の価格が高騰しており、過去最高値を記録する状況が続いています。経済状況や今後の市場動向が注目される中で、購入を検討している方々にとっては良い情報源となるでしょう。

LIFULL HOME'Sでは、住まいの選択に役立つ情報を提供し、皆さまの憧れを叶えるお手伝いをしています。今後も住宅市場の動向に目を光らせる必要がありますね。