マンション価格高騰と住宅ストック市場の課題解決へ！サンゲツと宝グループが旧社宅マンションをフルリノベーション

近年、マンション価格の高騰と空き家増加が深刻化する中、株式会社サンゲツと宝コミュニティサービス株式会社は、新たなデザインと創造性で、この社会課題の解決を目指した取り組みを行っている。

両社は、名古屋市千種区にある築32年の旧社宅マンションをフルリノベーションし、賃貸住宅「茶屋ヶ坂プログレス」として生まれ変わらせた。宝グループが買い取った物件を、サンゲツグループが外観・内装の設計から施工までプロデュースした。

プロジェクトの背景

国土交通省の不動産価格指数によると、マンション価格は2010年平均と比較して約2倍に上昇している。一方、空き家数は増加傾向にあり、社会課題として深刻化している。

このような状況下、サンゲツグループと宝グループは、それぞれの強みを活かし、旧社宅マンションを魅力的な賃貸住宅へと生まれ変わらせることに成功した。

茶屋ヶ坂プログレスの魅力

1. 大空間をいかした快適な暮らし

新築マンションでは、価格高騰の影響で専有面積が狭くなっている傾向にある。しかし、茶屋ヶ坂プログレスは1室80㎡超(3LDK)のゆとりある空間を実現。3LDKタイプでは珍しいアイランドキッチンを標準採用するなど、充実した設備が魅力だ。

2. ペットと快適に暮らせる空間

全住戸がペット飼育可能で、一部住戸には玄関脇の土間に収納や足洗い洗面を設置。ペットとの暮らしを快適にする工夫が随所に施されている。室内の壁面には、ペットの引っかきキズに強い壁紙を採用している点も安心できる。

3. 選べる内装パターン

内装材には、アクセントクロスやフロアタイルを使用。ナチュラル、モダン、フレンチ、シックといった4つのパターンから、好みのインテリアを選ぶことができる。

4. 環境にやさしいアイテムの活用

敷地内の植栽エリアには、サンゲツのカーテン生地をリサイクルした土「TUTTI」を採用。環境への配慮も重視されている。

社会課題の解決に向けて

サンゲツと宝グループは、今回のプロジェクトを通じて、空き家問題の解決に貢献するとともに、住宅ストック市場の活性化を目指している。デザインと創造性によって、築年数の古い物件に新たな価値を与え、多くの人にとって魅力的な住まいを提供していくことが期待される。

旧社宅マンションの再生：デザインと創造性で新たな価値を生み出す

サンゲツと宝グループによる旧社宅マンションのフルリノベーションプロジェクトは、単なる不動産開発を超えた、社会課題解決に向けた取り組みと言える。

マンション価格の高騰と空き家増加という深刻な問題に対し、両社はそれぞれの強みを活かし、デザインと創造性を武器に、築32年の旧社宅に新たな息吹を吹き込んだ。

特に印象的なのは、ペット共生への配慮だろう。全住戸がペット飼育可能で、一部住戸にはペット専用のスペースまで用意されている。これは、現代社会におけるペットとの暮らし方に対するニーズの高まりを捉えた、画期的な取り組みと言える。

また、内装の選択肢が豊富なのも魅力的だ。4つのパターンから好みのインテリアを選べる点は、入居者にとって大きな魅力だろう。さらに、環境に配慮したリサイクル素材「TUTTI」の使用など、サステナビリティへの意識も高く評価できる。

このプロジェクトは、単に古い物件を再生しただけでなく、住む人にとってより快適で、より魅力的な空間を生み出した。デザインと創造性を駆使することで、古い物件に新たな価値を与え、社会課題の解決に貢献できることを証明したと言えるだろう。

今後は、このような取り組みが、他の地域でも広がりを見せることを期待したい。