利回り3.6％を狙う不動産クラウドファンディングの新案件が登場！

売上を生む不動産投資の新たなチャンス

不動産クラウドファンディングは、近年注目されている投資手法の一つであり、少額から始められる点が魅力です。その中でも、JRD株式会社の「iRD（イルド）」が提供する「iRD匿名13号セジョリ池袋本町」が特に注目されています。本記事では、その詳細情報や魅力を解説します。

賃貸需要が高いロケーション

今回募集される物件は、東京都豊島区の池袋本町にある「セジョリ池袋本町」です。池袋は東京の中でも有数の繁華街であり、非常に高い賃貸需要が見込まれています。
「池袋本町」は、商業施設や交通の便が非常に良く、さらに静かな居住環境も兼ね備えています。このようなロケーションは、魅力的な生活環境を提供し、多くの人々に住みやすいと評価されています。

投資案件の概要

「iRD匿名13号セジョリ池袋本町」では、以下の条件で投資を受け付けています。

- 運用期間: 3ヶ月
- 予定利回り: 3.6％（インカムゲイン3.6％、キャピタルゲイン0％）
- 劣後割合: 50.3％
- 最低投資金額: 1口10万円
- 募集方式: 抽選式

この案件は、築年数が浅い物件であり、劣後割合が比較的高いため、投資家の投資金が保護されやすいの商品と言えます。万一売却があった場合でも、投資家の権利が守られる仕組みになっています。

iRDの特長と特典

JRDは、独自のクラウドファンディングプラットフォーム「iRD」を通じて、数々の優良な不動産案件をリリースしています。会員登録をすることで、以下の特典を享受できます。

- 不動産投資についての専門情報提供
- 他では手に入らない優良物件の優先情報
- 専門アドバイザーとの個別相談
- 不動産収益シミュレーションの提供

これにより、投資家は情報に基づいた賢い投資判断が可能となります。

安全性の高い商品設計

「iRD（イルド）」では、投資家の安心を考慮した商品設計がされています。特に、劣後割合を40％以上設定し、運用期間中の損失リスクを低減しています。また、賃借人とのサブリース契約により、家賃不払いリスクや空室リスクも最小限に抑えられています。
運用終了後には、早期に元本と分配金が振り込まれるため、資金の流動性も確保されています。