東京都心商業エリアの賃料負担力データを公開するゼン・ランドの取り組み

東京都心商業エリアの賃料負担力データ

東京都渋谷区に本社を持つ株式会社ゼン・ランドは、商業用不動産仲介事業に特化した企業です。このたび、同社が発表した2025年第3四半期版の「潜在店舗賃料負担力データ」が注目を集めています。このデータは、東京都心の商業エリアに関する動向を分析したもので、経済センサスに基づいた最新の情報を反映しています。

潜在店舗賃料負担力データとは？

潜在店舗賃料負担力データは、商業店舗の収益性や賃料負担力を示す重要な指標です。このデータは、経済産業省が提供する2021年経済センサスにおける「立地環境特性編」を基にしており、東京都区部の各区を単位にする従来の手法から、より詳細なエリア区分にリニューアルされています。

主な商業エリア

今回のデータ発表では、東京都心の主要な6つの区内に焦点を当て、以下の5つのエリアを選びました。
1. 東京駅及び日本橋エリア
2. 銀座及び有楽町日比谷エリア
3. 新宿駅エリア
4. 渋谷駅エリア
5. 池袋駅エリア

これに該当する20か所の商業集積地区を対象に、小売販売額やその効率を推計し、過去の販売額水準の時系列推移も分析しました。これらの結果に基づき、コロナ禍以前の状況、コロナによるショック、さらにはその後の回復動向についても考察されています。

データの入手とマーケティング分析

ゼン・ランドは、公開したデータを公式ホームページ上で無料で提供しています。興味のある方は、こちらのリンクからダウンロード可能です。このデータを織り交ぜながら、自社の店舗状況に合わせた詳細なマーケティング分析を希望される方は、個別にアプローチすることができます。

今後の展望

株式会社ゼン・ランドは、定期的にこの商業地のデータを更新し、四半期ごとに最新の推計結果を公表する予定です。また、東京都内の他の主要な商業エリアや全国の主要都市中心部における商業集積地区の動向についても、随時推計を行い、関連サービスを展開していく方針です。

企業の背景と取り組み

株式会社ゼン・ランドは2012年に設立されました。商業用不動産仲介事業に特化し、2024年には東京証券取引所TOKYO PRO Marketに上場しました。同社は、透明かつ公正な取引を通じて、活気ある社会や新たな街文化の創出を目指しています。

なお、どのビジネスも続く経済情勢の変化に大きく影響を受ける中、ゼン・ランドが提供するデータは、その動向を把握するための貴重な参考資料となるでしょう。