仙台市の2025年オフィスマーケットレポート：空室率上昇と賃料動向

仙台市のオフィスマーケット2025年7月の分析

三幸エステート株式会社が発表した最新のオフィスマーケットレポートによると、仙台市のオフィス空室率が前月から上昇し、現在の空室率は5.99%に達しました。この数値は、特に新築物件が複数竣工した影響が大きいと考えられています。以上の状況を受け、オフィス需要は引き続き堅調で、移転需要もあることが報告されています。

空室率の推移とその要因

仙台市の空室率は、前月比で0.43ポイントの増加。このうち「駅西エリア」の空室率は、マイナス0.6ポイントの上昇となり、目立つ動きが見られます。新築ビルの竣工と既存テナントの移転が重なった結果、空室率が上がったとされていますが、興味深いことに、商談中の物件も存在するため、今後は空室消化が進むことが期待されています。

新築ビル「NANT仙台南町」の登場

仙台駅から徒歩圏内に位置する「NANT仙台南町」は、6月に竣工した新たなランドマークです。自治体が推進している都心再構築プロジェクトにおいて、重要な役割を果たします。このビルは、主要エリア内での立地やビルのグレード改善を目的とした需要を吸収しており、しっかりとテナントの誘致が進められています。特に、1階には魅力的な店舗が内定しているという情報もあり、地元住民の関心も高まっていると考えられます。