大阪・関西万博に向けて急増するサービスアパートメント利用は中長期滞在の新常識！

大阪・関西万博から見る中長期滞在の変化

2025年4月に開幕する大阪・関西万博は国内外から多くの来場者を迎え入れることが期待されています。それに伴い、宿泊需要も急増しており、特にサービスアパートメントの契約数が2025年4月には前年同月比で750%増加しました。これは、国際的なイベントに伴う新たな宿泊スタイルの需要が顕著になった結果です。

大阪エリアにおける観光需要の高まり

大阪観光局は、「アジアNO.1の国際観光文化都市」を目指すべく、インバウンドの来訪者数を2025年までに1500万人と設定しています。万博開催に合わせ、訪日客を呼び込む多様な取り組みが進められています。特に、2025年1月から4月のデータによると、サービスアパートメント利用者が急増し、訪日客の滞在ニーズが変わりつつあることが明らかになっています。

サービスアパートメントの増加理由

2025年4月の宿泊契約数は、法人企業や個人の出張、ワーケーション利用者からの需要が相まって増加しました。特に法人企業の利用は前年同月比で28倍に跳ね上がり、サウジアラビアやフランスなどの企業からの長期滞在が顕著に見られました。また、ワーケーションに関しては、従来のホテルにはない居住空間の提供が評価され、20倍の増加を記録しました。

滞在日数の平均が示すトレンド

2025年4月からの平均滞在日数は152.4日（約5か月）に達し、2025年1月の68.3日から約2.2倍に増加しました。このことは、万博開催を控えた時期にあたって、長期的な滞在ニーズが高まっていることを示しています。出張やイベント対応としての中長期滞在が多くなり、訪日客が“暮らすように滞在する”環境を求めていると考えられます。

国籍構成の多様化

2025年1月から4月にかけて、サービスアパートメントを利用した国籍は44カ国に上り、その構成も多様化しています。これにより、特に万博開催月の4月には、法人企業の利用が高まり、サウジアラビアからの滞在者が最も多く74%を占めました。これらの変化は、国際的イベントによる業務滞在やデジタルノマドビザの導入など、多様なライフスタイルの浸透とも関連しています。

今後の展望

株式会社Unitoでは、訪日客に向けた「フレキシブルリビング市場」の拡大に期待し、家具や家電を備えたサービスアパートメントの提供を進めています。中長期滞在ニーズに応えるため、都市部において113棟845室を運営し、高稼働率を維持することを目指しています。また、新たな「住む」と「泊まる」を融合させ、訪日経験をより快適なものにしていくことで、国内外の宿泊需要に応える取り組みが続けられます。

このように、大阪・関西万博における観光推進政策を背景に、サービスアパートメントの利用が急増しています。今後もこのトレンドが続くことで、宿泊業界はますます多様なニーズに対応していくことでしょう。