2025年4月施行の建築基準法改正について知っておきたいこと

2025年4月施行建築基準法改正に関する相談会

2025年4月1日から施行される建築基準法の改正に伴い、マル川建設株式会社は「4号特例縮小」「新断熱基準」に関する無料相談会を開催することをお知らせします。この改正により、小規模な住宅を建てる際の手続きが見直され、省エネ基準が全ての新築住宅に適用されることになります。

1. 建築基準法改正の概要

新しい建築基準法では、家づくりにおけるルールが大きく変化します。市民が安心して住まいを建てるために、省エネ基準（断熱等級4）の適合が求められるようになります。これにより、建物の快適性や資産価値が向上する一方、手続きや設計の負担が増加することも意味しています。

2. 相談会の詳細

この相談会は、家を建てることを検討している方やリフォームを計画している方々を対象にしています。参加費は無料で、事前申し込みが必要です。また、具体的な質問に対して専門家が直接お答えする質疑応答の時間も設けています。以下は相談会の詳細です。

- 日時: ご相談は随時受け付けています。
- 会場: マル川建設株式会社（南九州市）
- 参加対象: 家を建てたい人、リフォームを考えている人
- URL: 相談会詳細

3. 新築時のメリット・デメリット

新しく住宅を建てる時、改正後の基準に適合することで、以下のようなメリットがあります。

- 快適性の向上: 断熱性能が高まるため、室内温度が安定します。
- ランニングコストの削減: 高い断熱性能により冷暖房の効率が良くなり、光熱費が下がります。
- 健康的な住環境: 従来の住宅よりも室温の変化が少なく、ヒートショックのリスクが減ります。
- 資産価値の向上: 省エネ基準を満たすことで将来的な売却時に高い評価を受けやすくなります。

一方で、初期費用が増加するリスクや、手続きが煩雑になるなどのデメリットも存在します。特に予算を重視する方は、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。

4. リフォーム時の注意点

建築基準法改正に伴い、リフォームを行う際にも注意が必要です。特に「大規模な修繕」や「模様替え」は新たな建築確認が必要になるため、準備を怠らないことが大切です。また、再建築不可物件に該当する場合は、大規模な改修が難しくなることもあります。どういった改修が対象になるのかを事前に把握しておくことが推奨されます。

5. まとめ

マル川建設株式会社では、2025年の建築基準法改正や新断熱基準について、参加者の皆様が安心して家を建てられるよう、的確な情報提供を行います。これからの住宅づくりの新たなポイントをしっかりと理解し、安全で快適な住環境を実現するためにぜひご参加ください。

私たちと一緒に理想の住まいづくりに役立つ相談会にご参加いただくことをお待ちしております！