2024年度賃貸住宅市場調査 - 新たな動向が見えてきた
2024年度の賃貸住宅市場に関する独自調査が行われ、21社の協力のもと、その結果が発表されました。今回の調査は第三回目となり、総回答率は51.2%に達しました。この調査では、首都圏の成約賃料の動向や地方圏の市場状況、今後の市場に対する予想が多岐にわたって分析されています。
首都圏の賃料上昇
調査結果によると、首都圏ではシングル・ファミリーともに賃料の上昇が続く見込みです。特に都心部に近いエリアほど、その上昇率が大きくなる傾向が見られ、ファミリータイプの住宅においても賃料の上昇が顕著であることが分かりました。これは、都市部への人口集中や住環境の改善が影響していると考えられます。
一方、地方圏では、大阪市や福岡市では賃料の上昇が見込まれるものの、名古屋市は賃料が横ばいになる予測がされており、この地域の経済状況が影響していることが伺えます。
今後のリーシングマーケットの影響
今後1年間のリーシングマーケットにおける影響を考える上で重要な要素には、「住宅価格の変化」や「個人の就業環境、収入の増減」が挙げられ、これらが市場動向にどう影響するかに関心が寄せられています。特に、住宅価格の上昇は賃貸ニーズの高まりにつながり、賃金上昇は賃料負担力の向上を期待させる要因となっています。特に注目すべきポイントは、住宅購入を望む層が賃貸市場に流入することで、賃貸需要が一層高まることが考えられます。
ポジティブな市場への変化
賃貸住宅市場における変化の中で、居住者の賃料インフレに対する意識の浸透や賃金上昇が見られ、これらが賃料上昇を引き起こす要因となるというポジティブな見解も多く寄せられました。分譲マンションの価格上昇が賃料上昇に寄与することも確認されており、今後、市場はより競争が激化することが予想されます。
まとめ
2024年度の賃貸住宅市場においては、賃料上昇が続く見込みであり、それに関連した様々な要因が市場に影響を与えることが明らかになりました。これらの情報は、関係者にとって今後の戦略を考える上で非常に重要です。詳細なレポートは
こちらからご覧いただけます。この調査結果を踏まえ、賃貸住宅市場の動向を注視していきたいところです。