三井物産デジタル・アセットマネジメントが新たに成功したデジタル証券ファンドの早期償還を実施

三井物産デジタル・アセットマネジメントの新たな挑戦

三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社（以下、当社）は、運用しているデジタル証券ファンド、「不動産のデジタル証券〜ALETERNAレジデンス新宿中落合・経堂・門前仲町〜」を早期償還しました。このファンドは、従来の不動産投資とは異なり、デジタル化された証券という新たな形態で投資家に魅力的な選択肢を提供しています。

投資成果の概要

当該ファンドは、初期の発行価格の1口当たり500,000円に対し、信託期間累計で1口当たり570,622円（税引き前）の分配を実現しました。この分配金額から導き出される年率利回りは5.5%に上昇し、当初の予想利回りである3.3%を大きく上回りました。主な要因として、不動産市況の好転による売却益（キャピタルゲイン）が挙げられます。

早期償還の理由

本ファンドは予定していた約7年間の運用を約2.6年で終了したのですが、その理由は投資家利益の最大化にありました。市場の変動を敏感に察知した当社は、短期間での売却が最も有利と判断し、早期償還に踏み切りました。これにより、投資家にとって価値ある選択肢を提供し、スムーズな資金の流動性を確保しました。

デジタル証券とは

デジタル証券は、2020年5月に施行された改正金融商品取引法に基づき、新たに定義された有価証券の一つです。ブロックチェーン技術を用いてトークン化されたこの形式は、権利の移転を容易にするため、急速に市場を拡大しています。2025年末までには、発行残高が2,800億円を超えると予測され、この分野の成長が期待されています。

当社の今後の展望

2020年に設立した当社は、個人投資家向けに「預金でもない、株でもない、新しい投資の選択肢」を提供することを目指しています。これまでに、デジタル証券を活用したファンドを14本発行し、安定した資産形成を志向する個人投資家に向けたサービスの充実を図っています。

また、月に1〜2本のデジタル証券の発行を行う予定で、個人投資家の方々にさらなる新しい投資機会を提供していきます。具体的には、「ALTERNA」というサービスを通じて、不動産や物流施設、発電所といった安定した収入源を持つ資産に投資できる機会を提供し、小口投資の実現を図っています。

まとめ

三井物産デジタル・アセットマネジメントは、今後ますます進化するデジタル証券市場において、個人投資家へのサービスを強化していく方針です。デジタル証券の価値を最大限に活かし、投資家の資産形成をサポートするための取り組みを続けてまいります。最新の募集情報やサービスについては、公式サイトやSNSを通じて情報発信を行っていますので、ぜひご確認ください。