緑と自然の存在が住民の居住意向に与える影響の研究発表

緑と自然の魅力が居住意向に与える影響とは？

日本における都市計画や居住意向に関する新たな研究が発表されました。明治大学商学部の加藤拓巳専任講師と株式会社クロス・マーケティングとの共同研究は、日本マーケティング学会カンファレンス2024にて、“都市の象徴的存在である緑と自然が居住意向に与える影響の比較”というテーマで発表されました。
この研究は、特に人口減少が懸念される日本において、都市設計が重要であることを背景にしています。研究は、運営される自治体や企業に向け、住民の居住意向を高めるための新たなインサイトを提供します。

研究の背景と目的

現在、多くの自治体は、居住意向を高めるために都市ブランディングに力を入れています。海外においては、例えばロンドンの「ハイドパーク」やニューヨークの「セントラルパーク」など、緑や自然が都市のアイコンとして利用されています。しかし、緑と自然による居住意向の効果が国や地域によって異なる可能性があることが、この研究の背景にあります。

研究は、日本特有の環境や文化的背景を考慮し、緑と自然がそれぞれ居住意向に与える影響を比較することに焦点を当てました。これにより、都市設計における戦略の見直しを図ることが目的です。

研究方法

研究では、住民視点からの実験が行われました。具体的には、住宅、公的施設、商業施設、緑、自然の属性を変えた9つの異なる都市サンプルを作成し、居住意向に対する影響を検証しました。この実験により、住民がどのように緑や自然を評価するのか、そしてそれがどのように居住意向に結びつくのかを探りました。

研究結果

実験の結果、興味深いデータが得られました。日本において、緑は居住意向を高める要因として働く一方、自然は逆に居住意向を低下させる傾向が見受けられました。この結果は、日本が直面している急速な人口減少に対して、都市構造をどのように再考すべきかを示す重要な指標となるでしょう。

今後の展望

この研究が示すように、都市は単なるインフラではなく、居住者に大きな影響を及ぼす“製品”です。したがって、今後の都市設計においては、緑や自然といった要素を単に配置するだけでなく、それぞれの効果を慎重に評価し、戦略の見直しを行うことが求められます。特に日本のような災害大国においては、居住環境の改善が人口減少対策の一つとなります。

この研究成果は、自治体における政策の策定や、企業の地域貢献活動、ひいては持続可能な都市開発に向けた重要な根拠となるでしょう。未来に向けて、都市設計の手法がより良い居住環境を創出することに寄与することを期待しています。

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