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「ちょこっと不動産39号」の魅力

株式会社良栄が運営する不動産クラウドファンディングサービス「ちょこっと不動産」が、2025年1月21日より新たなファンド「ちょこっと不動産39号 豊島区高松Ⅰ」の募集を開始します。このファンドは、東京都豊島区高松に建設された借地権付新築分譲住宅に投資するものです。

何が新しいのか？

「ちょこっと不動産39号」は、投資家にとっての安全性を重視する設計がなされています。本ファンドは、劣後出資割合を37%とし、これにより一層の安全性向上を図っております。銀行借入はなく、贈与されるリスクを低減している点も特徴的です。また、これまでのファンドが短期間で完売し、分配・償還に関しても例外なく円滑に行われたことがその信頼性を証明しています。

ファンドの詳細

物件概要

• - 物件名：ブエナタウン豊島区高松2丁目
• - 所在地：東京都豊島区高松2丁目
• - 交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「要町駅」および「千川駅」から徒歩11分
• - 土地面積：72.62㎡（旧法借地権）
• - 建物：ガーデン付き木造3階建て、延床面積124.70㎡
• - 完成予定日：2025年6月

ファンドの運用内容

• - 出資総額：48,100,000円
• - 優先出資額：30,200,000円
• - 劣後出資額：17,900,000円
• - 募集期間：2025年1月21日〜2025年1月31日
• - 運用期間：9カ月（2025年2月10日〜11月10日）
• - 予定分配率：4.05%（年率・税引前）

このように「ちょこっと不動産39号」は、借地権付新築住宅への投資を通じて、安定した収益を狙うことができるファンドです。分配および償還は一括で行われ、2025年11月14日を予定しています。

「ちょこっと不動産」の特長

「ちょこっと不動産」は、不動産投資を一口1万円から手軽に始められる点が魅力です。ネットを通じて手続きが完結し、24時間いつでも取引が可能です。また、プロの手によって運用が行われるため、不動産投資の初心者でも安心して参加できます。さらに、リスクを低減するための優先劣後方式を採用しており、保護ともなります。

まとめ

今回の「ちょこっと不動産39号」は、安全性と高い収益性を兼ね備えた魅力的なファンドです。不動産に興味がある方、少額で資産運用を始めたい方には最適な選択肢と言えるでしょう。これからの不動産市場を見据えながら、ぜひこの機会をお見逃しなく！

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