ロンドン・ニュー・ボンド・ストリートが世界を再定義する商業エリアに

ロンドン・ニュー・ボンド・ストリートが世界で最も高額な商業エリアに

最近の調査によると、ロンドンのニュー・ボンド・ストリートは、世界で最も高額な商業エリアに認定されました。このニュースは、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド社の最新のリテールレポート『世界のメインストリート2025』から明らかになりました。過去1年間で賃料が22％上昇し、年間平方フィートあたりの賃料は2,231ドルに達しました。この数値は、ミラノのモンテナポレオーネ通りやニューヨークのアッパー5番街を抜いての快挙です。

賃料上昇の背景

ニュー・ボンド・ストリートの賃料がこれほど急激に上昇した理由には、供給が限られ、需要が堅調であることが挙げられます。このあたりは、特にクリフォード・ストリートとバーリントン・ガーデンズ間の高級宝飾品エリアが、商業競争で非常に厳しい場所となっていることを示しています。

調査によると、全体の58％の小売エリアで賃料が上昇しており、これは需要が供給を大幅に上回っている結果です。一方、世界全体の賃料は平均で4.2％の上昇を記録し、特に南北アメリカが7.9％の上昇率で目立つ存在となっています。欧州では4％の成長が見られ、ロンドンもその兆候を示しています。

他の地域の動向

アジア太平洋地域では賃料上昇率が鈍化し、2024年の2.8%から2025年には2.1%に下がる見込みです。しかしながら、インドの都市、特にグルガオンでは25%の賃料上昇が見られるなど、一部の地域では依然として強い需要が続いています。日本では東京の銀座と表参道がそれぞれ10%と13%の賃料上昇を記録していますが、香港の尖沙咀では6%の下落が観察されています。

経済的要因と今後の展望

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド社の国際調査部門責任者であるドミニク・ブラウン博士は、経済成長や生活費負担の軽減、消費者の自由裁量支出の回復といった複数の要因が主要小売エリアの賃料上昇を支えていると分析しています。特に、消費者が集まる場所でのブランドのエンゲージメントが重要視されており、これが実店舗販売の価値を高めています。

まとめ

このように、ニュー・ボンド・ストリートが世界で最も高額な商業エリアとして位置付けられたことは、世界的な経済の動向と、消費者の変化するニーズを反映しています。今後、世界の主要な商業エリアの賃料はさらなる上昇が予想されており、経済の活況が続く限り、この傾向が維持されることでしょう。たとえ地域によっては異なる波のような動向が見られても、全体としてはかつてないほどの競争力を持った商業エリアが形成されつつあるのです。