ドバイの新設教育機関が不動産市場に与える影響とは

ドバイの教育機関新設が不動産価格に与える影響

ドバイでの教育機関の新設数が著しく増加しており、特に私立学校が地域の不動産市場に与える影響が注目されています。特に、アペックスキャピタルリアルエステート（Apex Capital Real Estate）が発表した最新の調査によると、教育機関の新設と不動産価格は密接に関連し合っていることが明らかになりました。

教育環境が不動産選びに与える影響

ドバイでは、居住エリアを選ぶ際に教育環境が非常に重要視されています。良好な教育機関が立地する地域は、住宅需要が高まり、不動産価格が上昇する傾向があるのです。例えば、外国人が不動産を購入できる地域では、平米単価が2020年から2024年にかけて平均82%の上昇を見せたとのデータもあります。

AL BARSHAの教育機関新設状況

特に「AL BARSHA（アルバーシャ）」は、私立学校が多く新設されたエリアの一つで、居住者の教育へのニーズが高いことが伺えます。このエリアは、UAE国民のみが不動産を保有できる地域ですが、その周辺の「ドバイヒルズ」や「アルバーシャサウス」では外国人が積極的に不動産取引を行い、結果として賃貸利回りが8.36%に達しています。教育環境がこのような需要の促進に寄与していることは間違いありません。

AL BARSHA SECONDの開校状況

さらに、最も多くの私立学校が新設されたエリアはAL BARSHA SECOND（アルバーシャセカンド）です。ここでは9校が新たに開校され、地域の利便性も高いことから、家庭向けの魅力が増しています。特にアルバーシャポンドパークなど、周囲の公園やショッピングモールが整備されているため、多くの家族層が移住する要因となっています。

Dubai Sports Cityの人気急増

また、Dubai Sports City（ドバイスポーツシティ）は、2013年と比較して私立学校の入学者数が約6倍に増加したことからも分かるように、地域の人気が急増しています。国際的なスポーツ施設が集まり、教育機関の増加がこの地域の居住者にとっても大きな魅力となっています。

家族向け住宅を選ぶ際のポイント

ドバイでのファミリー向け住宅選びに際しては、以下の3つのポイントが重要です。
1. インターナショナルスクールの検索: ドバイには220校以上のインターナショナルスクールがあります。それぞれのカリキュラムや学費、政府評価を参考にし、自分に合った学校を見つけましょう。
2. 学校見学: 実際に子供を連れて学校見学を行い、校風や入学基準、その他の条件が適合するかを確認します。
3. 通学時間: 学校の周辺エリアから物件を探すことで、通学時間を短縮することが可能です。

ドバイでは、毎年新しいインターナショナルスクールが続々と開校され、教育環境は充実しています。特に日本人向けの教育環境に関心を持つ家族層が多いのも、移住検討の理由の一つです。アペックスキャピタルでは、子育てに関する知見を生かし、不動産購入をサポートしています。

アペックスキャピタルの強み

アペックスキャピタルは、ドバイの不動産市場において17年の経験を有するワンストップサービスを提供しています。日本の宅地建物取引士や建築士などの有資格者が在籍しており、教育目的での移住に関する不安を解消しつつ、家族向けの住居選びを全面的にサポートしています。移住を考えている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。