相続空き家の3,000万円控除制度、認知度に驚きの実態

相続空き家の3,000万円控除制度に関する調査結果

2025年、株式会社ポルティが実施した調査によると、相続空き家を扱うオーナーたちの間で「3,000万円特別控除制度」に対する認知度が非常に低いことが分かりました。全国の空き家オーナー200名を対象に行ったこの調査では、制度を「知っている」と答えた人はわずか29%で、7割以上がその詳細を理解していないという結果が浮き彫りになりました。

調査の概要

- 調査期間: 2025年3月24日から3月25日
- 調査主体: 株式会社ポルティ
- 対象者: 全国の空き家オーナーまたは相続予定者
- 有効回答数: 200
- 調査方法: インターネット調査

この調査結果は、相続した空き家を売却する際に適用される制度について、具体的な認知不足を示しています。多くのオーナーが、特別控除の内容やその条件を把握しておらず、このことが将来的な経済的損失を生む可能性があることが懸念されます。

特別控除の制度内容と認知不足の理由

相続した空き家を売却する際、一定の要件をクリアすれば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度があります。しかしながら、その認知度が低いために、利用すべき機会を逃すオーナーが多いのです。また、制度の適用条件は複雑で、築年数や耐震基準、居住実態などさまざまな要件が絡んでいます。これにより、実際に自分が適用されるかどうかを判断できないケースも多く、さらなる障壁が存在します。

認識のズレと機会損失

数名で相続する空き家の場合、誰が手続きを行うのかが不明確になりがちで、承諾を得るのにも時間がかかることが多いです。このような親族間の認識のズレは、売却の遅延を招き、あらゆる可能性を損失する要因となります。

相続後のタイミングや売却時期、さらに解体やリフォームの状況によって制度の適用が左右されるため、早めの情報収集と専門家への相談が重要です。