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環境不動産普及促進機構、コースカ・ベイサイドストアーズに出資

環境不動産普及促進機構（Re-Seed機構）が、神奈川県に位置する大型商業施設「コースカ・ベイサイドストアーズ」に対して約36億円の出資を行ったことが発表されました。これは、国土交通省及び環境省が支援するESG基金を活用した投資であり、地域の経済再生と環境保護を推進する目的があります。

出資の背景と目的

Re-Seed機構は、耐震性や環境性能の優れた不動産形成を促進するため、公的資金を通じて民間投資を呼び込む役割を果たしています。今回の出資を通じて、「コースカ・ベイサイドストアーズ」のさらなる環境負荷軽減に向けた取り組みを加速し、地域活性化を狙っています。

「コースカ・ベイサイドストアーズ」は1991年に開業し、大手GMS（総合スーパー）の旗艦商業施設として位置づけられてきました。その後、APLJがアセット・マネージャーとして、施設の内外装とテナントを一新するフルリノベーションを行い、2020年6月にリニューアルオープンしました。今後は、さらなる低炭素への転換を目指すシステム改修工事が進められます。

環境配慮型の改修工事

今回予定されている改修工事では、従来の空調設備を最新のインバーター制御によるヒートポンプ式モジュールチラーに更新します。このアップグレードにより、一次エネルギー消費が約15%削減され、年間約1,600トンのCO2排出が抑制されることが期待されています。また、資本的支出の削減も見込まれ、長期的には施設の資産価値向上にも寄与するでしょう。

産官連携での地域振興

リニューアルにあたっては、京浜急行電鉄やみずほリース、サッポロ不動産開発など、さまざまな企業が協力しています。官民が協調し、地域振興とESG投資を結びつける体制を構築することで、参加企業は地域経済への貢献を強化していく意向を示しています。

特に、サッポロ不動産開発は恵比寿ガーデンプレイスの運営などを通じて、長年の不動産事業の経験を活かし、施設の質の向上に寄与しています。

APLJとRe-Seed機構の役割

APLJは不動産の投資や開発を手掛けるアセットマネジメント企業で、その日本拠点として「コースカ・ベイサイドストアーズ」の運営を担当しています。過去の実績としては東京や福岡での商業施設のプロジェクトがあり、特にショッピングモールのリノベーションにおいては20年以上の経験があります。

Re-Seed機構の活動を通じて、地域における持続的な開発が進むことが期待されており、商業施設の改修が地域住民にどのような恩恵をもたらすかが注目されています。ハードとソフトの両面から地域社会を支える取り組みは、他の地域一帯でも同様のプロジェクトのモデルケースとなるかもしれません。

このように、「コースカ・ベイサイドストアーズ」の進化は、地域に根ざした新しい商業の形の示唆ともなるでしょう。今後の展開に期待が高まります。

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