富裕層向け、高級賃貸の新時代を切り開くマンシェの資産管理システム

マンシェの革新：デジタルフルサイクル資産管理

マンシェは、富裕層向けに特化した高級賃貸市場のデジタルフルサイクル資産管理システムを展開しています。このシステムは、世界中のエリート1万人の住宅ニーズに応えるもので、特に国内の高級賃貸市場で圧倒的な地位を築いています。2011年に設立された同社は、北京、上海、深センといった都市の中心エリアで3,000件以上の物件を設計・管理し、運用資産は500億人民元を超えました。

富裕層のニーズに応える

マンシェの顧客には、フォーチュン500企業のエグゼクティブの53.6%や駐在員の17%を含む、40カ国を超える富裕層が名を連ねています。これらの顧客に向けて、マンシェは高級賃貸市場におけるさまざまな問題点に対処します。具体的には、住宅リフォームの均質性、異文化サービスの適応の難しさ、そして不安定な資産収益といった課題があります。

成長する市場とマンシェの戦略

「プロの不動産資産管理業界は、これまで不動産ファンドなどの機関投資家を対象としていましたが、最近では富裕層の個人オーナーをターゲットに拡大しています」とマンシェの共同創業者でCEOを務めるチェン・カン氏は語ります。この新しい戦略は、富裕層の個人オーナーに対し、より効率的で付加価値の高いフルサイクルの資産管理ソリューションを提供することを目的としています。マンシェは、デザイナー、エンジニア、プロパティマネジメントスタッフ、カスタマーサービス、清掃サービス、メンテナンスサービス、クラウドサービスという7つの専門チームを編成し、質の高い賃貸体験を提供しています。

賃貸効率の向上

マンシェは、Ziroomの強力なデジタルミドルウェアを利用して業務プロセスをオンライン化し、業界平均を40%上回る賃貸効率を実現しています。また、「Gain-Rent（ゲインレント）」モデルを導入し、「価格差なし」「空室期間なし」「収入保証」「年間利益分配」といった革新的な仕組みを採用しました。これにより、オーナーには安定した収入が、テナントには高品質なサービスが保証されます。