大和地所レジデンスが挑む初のマンション建替事業の全貌

大和地所レジデンス初のマンション建替事業

神奈川県横浜市港北区で進められている「ニックハイム綱島第一」マンションの建替事業が、2025年12月25日に横浜市から権利変換計画の認可を受けることが決定しました。このマンションは築45年を超え、老朽化が進む中で新たなスタートを切ることとなります。

事業の背景と必要性

「ニックハイム綱島第一」は1980年代初頭に建設された建物で、現在の耐震基準を満たすことができない「旧耐震建物」です。築年数が経過するにつれ、設備の老朽化が進み、維持管理に必要な費用負担が増大してきました。そのため、マンションの大規模修繕や改修ではなく、建替えが最善の選択肢であるとの結論に至りました。このような背景を受け、2024年1月には建替え組合が設立されました。

新旧のスケールに関する詳細

建替え後の計画は、以下の通りです：

- 従前マンション：延床面積7,108.99㎡、戸数98戸（住宅93戸、店舗5区画）、地上8階建
- 新マンション：延床面積14,416.16㎡、戸数195戸（住宅191戸、店舗4区画）、地上10階建

今後の流れとしては、2026年11月に着工し、2028年10月に工事が完了予定です。

妥協のない都市再生の取り組み

大和地所レジデンスは、13万戸以上の新築分譲マンションの供給実績をもち、リノベーションや多用途複合開発など多岐にわたる事業を展開しています。今回のマンション建替えにおいても、地域の安心・安全を第一に考え、都市の再生に寄与することを目指しています。

未来への展望

新たなマンションは、地域住民に豊かな生活空間を提供することを目的としています。ここでは、ライフスタイルに合わせた住環境やコミュニティの形成を重視しており、安心して暮らせる住まいの実現を図ることが期待されています。また、周辺には交通の便も良い「東急東横線綱島駅」が徒歩6分の距離にあり、利便性の高さも魅力です。